Hypothèque seul intérêt: pas rembourser sur la durée

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L'un des types les plus populaires de prêts hypothécaires est l'hypothèque d'intérêt-seulement. Pendant la durée ne est pas soulagé il. Parce que la dette reste constante, l'hypothèque intérêt déduction jusqu'à. En conséquence, un intérêt hypothécaire intérêt seulement pour les personnes ayant des revenus élevés. Une hypothèque d'intérêt-seulement peut également fournir frais mensuels inférieurs, ce qui rend l'hypothèque est également intéressant pour les personnes à faible revenu.

Hypothèque seul intérêt

Il ne est pas nécessaire à cette hypothèque aucune prime à payer pour un fonds de dotation, car il ne est pas fermé. Capital Insurance normalement fermé savoir de rembourser, et ce est précisément ce qui ne est pas nécessaire à cette hypothèque.

Déduction des intérêts

La constante de la dette reste constante, donc l'intérêt hypothécaire déduction jusqu'à. En conséquence, un intérêt hypothécaire intérêt seulement pour les personnes ayant des revenus élevés.

Combinaison

Intérêt seulement prêts hypothécaires sont souvent conclus en combinaison avec une autre hypothèque. Par exemple, 75% et 25% des investissements seule hypothèque. Ainsi, vous pouvez garder les coûts bas et ce est intéressant pour les gens à faible revenu.

Exécution Valeur

Un prêt hypothécaire complète ne est possible que si l'hypothèque totale ne excède pas un certain pourcentage de la valeur de forclusion. Donc, le prêteur est assuré qu'il a toujours, si la forclusion nécessaire, récupérer son argent.

Surévaluer

Donc les gens qui ont beaucoup d'argent privé, optent souvent pour une hypothèque d'intérêt-seulement. Après tout, ils ne ont pas à financer le montant d'achat total. Même si votre maison au fil du temps a beaucoup de valeur, les gens peuvent choisir de se connecter à un remboursement hypothécaire complète.

Même les gens qui préfèrent le temps va commencer à payer, choisissez l'hypothèque d'intérêt-seulement.

Amortissement de l'argent

Un autre avantage de l'hypothèque d'intérêt-seulement que l'argent vaut moins. Une tonne vaut maintenant plus de 30 ans. Si votre salaire à maintenir l'inflation, il est plus facile de rembourser plus de 30 ans.

Soulager

Par ailleurs, une hypothèque d'intérêt seulement a une durée, alors en principe être remboursé. Mais souvent, ce terme peut être prolongé. Vous pouvez également choisir l'hypothèque d'intérêt-seulement de rembourser à l'adresse:
  • Vente de biens
  • Décès du débiteur hypothécaire
  • Valeur cumulée suffisante sous la forme d'un portefeuille d'assurance d'épargne ou de titres

Mort

Dans le cas où l'hypothèque sera remboursée au moment du décès du débiteur hypothécaire, une dotation à vie doit être conclu qui paie en cas de décès. L'avantage de ce devrait être suffisant pour rembourser le prêt hypothécaire à un moment. Par conséquent, cette assurance sera engagé au prêteur. En cas de décès, l'hypothèque est remboursée et peut continuer à vivre les héritiers dans la maison.

Intérêt seulement hypothécaire Avantages

Les avantages d'une hypothèque d'intérêt seulement sont maintenant évident, à savoir:
  1. déduction de l'intérêt hypothécaire est maximale pendant toute la durée
  2. Vous n'êtes pas obligé de prendre tous les types d'assurance mixte
  3. Vous avez plus de revenu disponible, parce que vous ne avez pas à rembourser

Intérêt seulement Inconvénients hypothécaire

Les inconvénients sont:
  1. Vous payez beaucoup d'intérêt; ne est jamais remboursé
  2. Votre maison ne sera jamais libre d'hypothèque
  3. Vous courez un risque que si des gouttes la valeur de votre maison, vous êtes de gauche avec une dette

Équation

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