Hypothèque variable: économique, mais avec un risque

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Une hypothèque à taux variable est avantageux par rapport à un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt fixe, mais les risques sont beaucoup plus à un taux variable. Vous pouvez mensuelle à un taux variable savoir tout à fait différente. Donc, vous devez avoir des tampons financiers pour absorber les paiements mensuels élevés. Si vous souhaitez exécuter moins de risques, vous pouvez également choisir une combinaison d'une hypothèque variable et une hypothèque fixe. Laissez votre toujours bien informé.

Hypothèque variable moins cher qu'une hypothèque à taux fixe

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous devez choisir combien de temps vous fixant l'intérêt. D'une part, vous pouvez alors choisir de fixer le taux d'intérêt depuis 30 ans. À l'autre extrême, vous avez la possibilité de prendre un taux d'intérêt variable. En outre, l'intérêt mensuel ou trimestriel re-déterminé.

Et prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt fixe fournit une certaine sécurité, parce que vous savez exactement où vous vous situez en termes de paiements mensuels pour la période qu'ils sont fixés. Pour qui la sécurité vous ne payez cependant: la banque parce que le risque d'intérêt fluctuant et de leur demander un supplément.

Pour une hypothèque à taux variable taux d'intérêt peuvent varier et il n'y a pas de pré-ensemble minimal et maximal lié. L'intérêt peut être de 3%, mais 8%. Cela peut signifier une grande différence dans les paiements mensuels. Si vous avez un prêt hypothécaire de 200 000 ?? signifie qu'un taux de 3% de votre hypothécaire mensuel ?? 500 passent sur les intérêts. Quand un taux de 8% hypothécaire est que ?? 1333. Bien que ces montants nets, ce est certainement vrai que vous coûts mensuels plusieurs centaines de dollars peuvent varier.

Ces calculs, la banque de plus, et vous pouvez supposer que la banque peut faire de meilleures estimations de l'évolution future des taux d'intérêt, bien que ceux dans l'obscurité. La banque d'affacturage certains risques dans la détermination du taux fixe et en raison de ces risques pour gagner plus.

Tant que créancier hypothécaire peut supposer que, avec un taux d'intérêt fixe à long terme d'environ 20% plus de salaire à un taux variable.

Lors du choix d'un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt variable?

En raison du risque que vous courez avec une hypothèque à taux variable, vous devriez vraiment là que pour commencer si vous avez des réserves financières suffisantes pour faire face aux paiements mensuels sur les taux d'intérêt élevés.

Bien que le taux d'intérêt variable peut être faible aujourd'hui que dans six mois peut soudainement augmenter, par exemple, 3,5% à 7%. Cela signifie que vous payez coup deux fois plus d'intérêt.

L'intention de construire dans les bons moments avec des tampons de faible hypothécaires pour mauvais moments avec les taux hypothécaires élevés, ne est pas suffisant. L'hypothèque peut savoir après la clôture de l'hypothèque dans le tournage de quelques mois et ensuite cessé de tomber depuis des années. Peut-être que ce ne est pas très probable, mais juste au cas où il arrive, vous devriez être capables bastions financiers. Ce ne est pas l'intention que vous avez dans votre maison.

Il ya des situations spécifiques dans lesquelles il est correct ou non est sage d'opter pour une hypothèque à taux variable. Lorsque le taux fixe par exemple, est très élevé, vous pouvez choisir de prendre temporairement un taux d'intérêt variable. Pendant cette période, vous attendant gouttes au taux fixe puis aller chercher une période à taux fixe avec la banque ou un autre prêteur hypothécaire. Informera toutefois vraiment comprendre ce que l'attente est quel sera le taux fixe dans les mois et années à venir.

Lorsque vous êtes dans une situation financière où vous ne pouvez pas prendre le risque de contracter une hypothèque avec un taux d'intérêt variable, vous devriez aussi certainement pas. Il est possible que vous vous attendez à des revenus d'ici quelques années va augmenter. Si vous êtes déjà prévu, à terme, risque encore envie et pouvez courir, vous pouvez opter pour une courte période d'intérêt fixe de 3 ou 5 ans. Après ces premières années, vous pouvez prendre un taux d'intérêt variable ou vous pouvez rentrer dans une période de taux fixe.

Réduction des risques grâce à une combinaison d'un taux hypothécaires fixes et les taux hypothécaires variables

Beaucoup de gens trouvent une hypothèque à taux variable trop risqué, mais osent prendre plus de risques que vous avez avec une hypothèque à taux fixe. Beaucoup de banques et institutions financières offrent donc la possibilité de diviser l'hypothèque. Une partie est variable et une autre partie est fixée. De cette façon, vous courez le risque que vous avez un taux variable, mais pas sur votre prêt hypothécaire. Les fluctuations des coûts mensuels sont donc limitées.

Pour savoir ce que vous pouvez faire personnellement mieux, il est important de recueillir beaucoup d'informations sur les différentes options et les risques encourus. Un bon endroit pour recueillir des informations, la banque. Voici travailler généralement des gens qui connaissent très bien dans le domaine des prêts hypothécaires. Et parce que vous souhaitez vendre une hypothèque, ils ont étendu le temps pour vous de prendre. Pour obtenir une image plus indépendant et plus complète, vous pouvez déposer par plusieurs banques et les prêteurs hypothécaires. En plus d'offrir l'Internet et la bibliothèque de nombreuses sources d'information sur les prêts hypothécaires. En option, vous prenez un conseiller en prêts hypothécaires dans le bras, mais apporte souvent beaucoup de coûts supplémentaires sur.
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