Hypothèque variable

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Au cours des dernières années, de nombreux consommateurs ont souscrit un prêt hypothécaire avec un taux hypothécaires variables. Cette hypothèque est établi à chaque fois après une certaine période. Depuis cet intérêt est surtout diminué au cours des dernières décennies, il semble attrayant pour sortir d'une hypothèque à taux variable. Cependant, il est très important de cette informée pour le faire parce qu'il ya de grandes différences peuvent se produire entre les taux hypothécaires qui ont fournisseurs de prêts hypothécaires différents.

Hypothèque variable

Une hypothèque à taux variable se caractérise par un examen périodique de l'hypothèque. Cela peut être directement bénéficié d'une baisse des taux, mais les taux d'intérêt peut également augmenter, ce qui en fait plus d'argent est dépensé sur l'hypothèque. Au cours des dernières années, les prêts hypothécaires à taux d'intérêt variable était très pas cher, beaucoup de gens ont pris un tel prêt hypothécaire. Le taux d'intérêt est déterminé par l'offre et la demande sur le marché de l'argent; les taux montent sur ce marché, les taux hypothécaires variables vont augmenter le long donc, mais baisse de taux, alors cela se applique également à l'hypothèque. Le montant final à payer est basée sur la soi-disant taux Euribor. Ce taux officiel que les banques se facturent mutuellement, la distinction entre un tarif basé sur un, trois ou six mois. Le taux Euribor est listé tous les jours dans les journaux, afin que les consommateurs peuvent voir le temps et peuvent passer à un taux fixe quand ils se attendent à une augmentation future des taux d'intérêt sur la base de ces informations. En plus du taux Euribor est prélevée primes d'intérêt par les banques; Ce montant représente le taux de l'hypothèque à taux variable final à payer par le consommateur. À une époque où les taux hypothécaires sont bas, il peut être attrayant pour garantir ce taux d'intérêt pour un temps plus long. Cela peut une fois et les consommateurs peuvent décider de la durée de la période d'intérêt fixe sera.

De grandes différences

En Juillet 2009, une enquête auprès des Independer et RTL Nieuws que les grandes différences peut se produire entre les taux de différents fournisseurs de prêts hypothécaires d'intérêt. Ce était l'accent en particulier sur les prêts hypothécaires à taux variable. Il semble que presque toutes les banques avaient la propagation de l'intérêt accru dans la période antérieure à l'étude. Seulement ING n'a pas, afin que les clients d'autres banques parfois des centaines de dollars par mois ?? s ont dû payer plus pour le même prêt hypothécaire. Euribor était à l'époque autour de 1% et les consommateurs eu une hypothèque à taux variable devraient bénéficier de ces taux d'intérêt bas aussi payer peu d'hypothèque. Mais certaines banques permettent à leurs clients de payer le taux d'intérêt de plus de 4%, ce qui était très injuste, dit l'Association of Home.

Où chercher au moment de choisir une hypothèque à taux variable?

Parce que toutes les banques ajustant le plus rapidement le taux d'hypothèque à taux variable avec une réduction des taux d'intérêt, il est important de comparer les différents fournisseurs. En outre, une hypothèque variable soit clairement structurée et cette information doit être accessible au public. Une marge d'intérêt fixe sur le taux Euribor est un plus, puisque vous pouvez maintenant choisir un taux d'intérêt bas, mais si la banque a soulevé la marge d'intérêt après quelques mois, vous êtes hors de proportion encore cher. Par conséquent, les questions suivantes sont très importants lors du choix d'un hyptoheekrente variables:
  • Demandez à votre conseiller hypothécaire toujours comment il est structuré et le taux d'intérêt variable est établie.
  • Toujours comparer plusieurs offres de différents prêteurs, surtout si vous envisagez une combinaison d'intérêt.
  • Une marge d'intérêt fixe est un avantage parce que ces intérêts variables répartis presque exclusivement ajusté à la hausse. En outre, les fournisseurs de prêts hypothécaires à taux variables peuvent facturer une prime d'intérêt lorsque vous convertissez votre prêt hypothécaire à une forme à taux fixe. Faites attention à la copie fine concernant la prime d'intérêt, ce qui peut vous faire économiser beaucoup d'argent.
  • Ne fermer un prêt hypothécaire avec hypothèque variable lorsque vous avez de la place dans votre budget. Parce que les taux d'intérêt peuvent fluctuer très, vous devriez être en mesure de prendre toutes les hausses de taux d'intérêt.
  • Enfin: Soyez toujours bien informés et ne se produisent pas du jour au lendemain!
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