Hypothèques adapter à divorcer

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Dans un divorce, l'hypothèque doit être adaptée aux nouvelles circonstances. Dans le cas le plus favorable, l'un des anciens partenaires de l'hypothèque en pleine et éventuellement acheter l'ex-partenaire. Quarante pour cent des cas, le mariage est finalement sorti par un divorce. Un divorce est émotionnellement et financièrement difficile. Le plus gros problème financier est souvent formé par la propre maison. La maison est au nom des deux ex-partenaires et doit changer là. Ce fait plus que simplement changer les noms sur les pièces. Cet article a développé un certain nombre de situations qui se produisent souvent.

La maison a une valeur et un des propriétaires continue à vivre dans la maison après le divorce

Ce est la situation la plus simple. La maison n'a pas besoin d'être vendus. Le partenaire départ devra être compensé pour la valeur de la maison. Dans ce cas, l'ex-partenaire qui continue à vivre dans la maison prendre une hypothèque supplémentaire sur la maison pour acheter de l'ex. Le règlement peut également se produire dans d'autres façons. L'ex départ peut être compensé par d'autres actifs où ils étaient à la fois la moitié propriétaire. Il doit également être examiné à la valeur hypothécaire courus. Cela aura également être inclus dans la distribution.

La maison n'a pas de valeur et sur l'un des propriétaires continue à vivre dans la maison après le divorce

Dans le cas où l'hypothèque est plus élevé que la valeur marchande de la maison, l'ancien partenaire qui devrait être compensé se la maison par son nom. Dans la maison, car une dette qu'ils ont à supporter la moitié chacun. Ce doit être prise en compte de la richesse de nouveau dans l'hypothèque. L'ex acquisition peut être compensée avec d'autres biens.

La maison a une valeur mais les frais ne contribuent pas à l'un des anciens partenaires

La maison a été achetée dans les deux dernières noms et deux revenus. Dans un divorce, il y aura une perte de revenu. Dans une deuxième hypothèque sur deux revenus de la maison sera vendue. À savoir la banque ne sera pas prêt à fonder l'hypothèque sur un seul revenu. Après la vente de la dette hypothécaire peut être payé et le montant restant sera divisé entre les deux propriétaires.

Maison ne pas surévaluer et les frais ne sont pas désigner soit

Ce est la situation la plus précaire. Les anciens partenaires ne peuvent pas effectivement distribuer. La maison ne peut pas être arrêté en relation avec les paiements mensuels élevés. Les ventes de maisons se traduira par une dette résiduelle qui peut atteindre des dizaines de milliers de dollars ?? s. La majorité des hypothèques prises dans le passé, ne fournissent pas un rachat périodique, mais la rédemption est avancée. Cette dette hypothécaire est restée jusqu'à. La seule solution est de vendre la maison en dépit de l'encours de la dette.

Les propriétaires qui ont terminé l'hypothèque dans les conditions de NHG ont encore un filet de sécurité. Sous certaines conditions, les dettes restantes sont soit remis. Cela ne résout pas le problème, mais en évitant la dette restant après la vente de la maison.
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