Hypothèques: avantages et inconvénients de cette hypothèque

FONTE ZOOM:
Un autre type populaire de l'hypothèque est la dotation hypothécaire. L'hypothèque se exécute avec une assurance mixte. La particularité de la dotation hypothécaire est que le taux d'intérêt sur votre prime d'épargne est égale à l'hypothèque. Si les taux hypothécaires augmentent, le fait de l'intérêt sur les économies. Cela signifie que précédemment établi que le montant du paiement à la fin de la durée sera. Si les taux hypothécaires augmentent, les frais d'intérêts de l'hypothèque de plus en plus. Mais le fardeau sera réduit par la dotation hypothécaire, car il ya moins besoin d'être inséré à la prime.

Jamais avec la hausse des taux hypothécaires, le fait de l'intérêt sur les économies et nécessitent donc beaucoup moins incrusté pour obtenir le même résultat. Les frais mensuels sont en hausse, mais moins qu'une autre hypothèque.

Mensuel

Amortissement: les implications pour le mensuel sont amorties par le couplage de rentes. Une forte augmentation des taux hypothécaires est atténué par un montant d'épargne mensuel inférieur. Une forte baisse des taux hypothécaires est partiellement compensée par un montant plus élevé de l'épargne.

Fournisseur d'argent

Ce lien d'intérêt créé par un accord entre le prêteur et l'assureur. De cette façon, vous n'êtes pas couvert par la politique de principe avec un autre prêteur.

Il ya des exceptions, mais alors vous devez la permission des deux assureurs et les autorités fiscales.

En outre, il est souvent avantageux puisque vous avez maintenant devenu plus et donc la prime de la nouvelle ?? ?? documents de politique soudains peuvent être plus élevés.

Avantages

Les avantages d'une hypothèque:
  • déduction de l'intérêt hypothécaire est maximale pendant toute la durée.
  • Mouillage effets des changements de taux d'intérêt sur les paiements mensuels.
  • Certitude quant à la quantité libérée à l'échéance.
  • Les coûts bruts et nets restent constants.

Inconvénients

Les inconvénients d'un prêt hypothécaire:
  • Lié à un prêteur.
  • Les taux hypothécaires sont souvent supérieurs de 0,2%.
  • Seulement sous certaines conditions, le paiement de l'impôt.

Comparer hypothèques

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