Hypothèques choisir

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Hypothèques choisir est associé à l'achat d'une maison. Avant d'acheter une peau que vous recueillir des informations sur les différents types de prêts hypothécaires de sorte que vous pouvez faire un bon choix. Lors du choix d'un prêt hypothécaire joue un rôle si vous voulez construire à travers les actifs hypothécaires, ou plutôt opter pour de faibles mensualités. Mais attendez également l'équité. Hypothécaire commune sont: intérêt seulement hypothécaire, la dotation hypothécaire, l'investissement hypothécaire, l'assurance-vie hypothécaire

Intérêt seul bâtiment hypothécaire et actif

Le renforcement des capacités pour l'avenir faire vous remboursez votre hypothèque par. Vous résoudre votre hypothèque tôt ou tard avec ce pouvoir et ce pouvoir est dans votre propre maison. La baisse mensuelle, en payant votre prêt hypothécaire.
Avez-vous besoin de renforcer les capacités ou préférez-vous que vos paiements mensuels seront inférieurs à l'avenir?
  • Vous êtes moins vulnérables aux baisses de valeur, après le remboursement hypothécaire aucune hypothèque, après le rachat est taxer votre capacité.
  • À un paiement mensuel plus élevé, la perte de la déduction d'intérêt si vous payez dans les trente ans, environ valeur augmente.

Assurance-vie

Age et de la santé au moment de choisir un type de prêt hypothécaire jouent un rôle important.
Quel âge ont-vous quand votre prêt hypothécaire expire après trente ans. Est l'hypothèque avant le 1er Janvier, 2001 a été achevé invalider l'hypothèque le 1er Janvier 2031. Si vous vivez ou même dans votre propre maison?
Est votre prêt hypothécaire plus abordable à la retraite?
Quand une assurance vie jouent un rôle dans l'âge et de la santé, l'assurance vie est souvent nécessaire lors de la souscription d'un prêt hypothécaire. Plus l'âge, le moins facile vous fermez un prêt hypothécaire de dotation, une hypothèque de placement d'épargne ou d'investissement hypothécaire avec assurance. Ceci se applique également à des problèmes de santé.

Moins de 35 ans
Les chances sont que vous êtes plus de trente ans encore vivre dans leur propre maison, si vous êtes plus jeune que 35 ans. Vous êtes âgé de pas plus de 65 ans et votre propre carrière de la maison est encore loin d'être terminé. Donc, si vous choisissez de ne pas hypothéquer les remboursements au sein de ces 30 années que l'hypothèque est toujours en cours. Il n'a pas d'importance si vous avez déménagé dans l'intervalle à un autre propriétaire-occupant ou non. Après trente ans la déduction des intérêts expire donc vous mensuels paiement augmente. L'inflation pourrait atténuer ce. Une hypothèque de remboursement est sage.
Vous pouvez choisir une combinaison avec une hypothèque d'intérêt seulement ou un prêt hypothécaire d'avoir trop élevées vos paiements mensuels. Une fois votre revenu ou la suffisance du capital, il est sage de rembourser votre prêt hypothécaire. Cela peut à la fois à la fin de la durée de l'hypothèque, il peut aussi pendant la durée de l'hypothèque.

Entre 35 à 50 ans
Il ya des chances que vous 30 années vit toujours dans la maison? Si oui, alors il est sage lorsque l'hypothèque expire à rembourser l'hypothèque. Il est également sage de rembourser tout préalablement associé à la retraite. Cela permet à un taux d'imposition inférieur se applique.
  • Ceci est bénéfique pour votre revenu net, mais contre votre fardeau hypothécaire.
  • Si vous ne payez pas de revenir moins d'impôts payés. Paiements hypothécaires nets augmentent.

Plus de 50
Les chances que vous faites une trentaine d'années obtenez avec la perte de la déductibilité des intérêts est faible. D'ici là, les chances sont que vous avez déménagé dans une propriété ou location petit et moins cher. L'hypothèque vous perdez descendre au déménagement. Il est sage de prendre une aussi grande partie de l'hypothèque principale remboursement. Vous aurez paiements mensuels peu élevés et plus d'espace financier. Pensez à votre choix pour l'hypothèque au facteur retraite. Diminue votre revenu de sorte qu'un taux d'imposition plus faible peut être applicable. Ceci est bénéfique pour votre revenu net mais pas pour votre fardeau hypothécaire: vous obtenez moins d'impôt sur le retour intérêts hypothécaires payés.
  • Pour une grande partie-rachat ont de faibles mensualités
.

Une hypothèque sur la base d'une nouvelle politique d'assurance-vie ne est généralement pas possible si vous êtes plus de soixante ans. Se il fait alors la prime peut inclure l'assurance temporaire est élevé. Cela peut être contourné par une hypothèque de fermer avec une couverture minimale de mortalité. La maturité est de toute façon moins de trente ans, vous laissant dans une courte période, le montant de l'hypothèque doit épargner ou investir ensemble.
  • Cela fait une hypothèque basée sur l'assurance vie chère, mais ce est possible.

Assurance-vie: les personnes âgées et célibataires ont moins besoin de se assurer contre la mort. Les personnes âgées peuvent se assurer souvent à prime élevée. Ceci se applique également aux personnes en mauvaise santé. Si le prêteur exige une assurance-vie se il vous plaît demandez à un conseiller sur les possibilités de prêts hypothécaires avec assurance à faible ou pas de vie. .no Assurance obligatoire des risques de mort peut être trouvé à l'hypothèque de eenaflossingvrije ou d'une rente de: ABN Amro, SNS, Zwitserleven.

Investir ou pas?

La question est de savoir si vous êtes pour ou vous voulez opter pour un des titres hypothécaires de placement ou prêt hypothécaire si vous n'êtes pas sûr que vous pouvez payer à la fin de la durée de la dette hypothécaire.
  • Vous marchez par un risque hypothécaire et des titres hypothécaires.
  • Cependant, vous avec une hypothèque d'investissement ou titres hypothécaires peut atteindre un rendement supérieur à celui d'une hypothèque d'épargne. Mais rien ne est certain dans ce domaine.
Vous exécutez en tant que propriétaire d'une maison déjà assez risques: à l'égard de la valeur de votre maison par exemple.
  • Le risque pour une hypothèque de placement que vous faire face financièrement par des fonds propres.

règles hypothécaires et fiscales

Habituellement, il est avantageux de ne pas rembourser le prêt avant la trentième année. Il est généralement conseillé de renforcer la capacité de lossn l'hypothèque à la fois après trente ans. Vous pouvez configurer le pouvoir au sein d'une structure d'assurance-vie. Dans une assurance construction et l'épargne bancaire vous pouvez faire usage des exemptions fiscales.
  • Si vous êtes à l'extérieur des produits avec des exonérations fiscales à vouloir renforcer le pouvoir que vous payez cette taxe.

La création de richesse en franchise d'impôt est possible:

  • Endowment hypothécaire,
  • hypothécaire d'investissement à l'assurance,
  • Sauvegarder Beleggingshypotheek,
  • Banque hypothécaire de l'épargne.
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