Hypothèques compter sur un seul revenu est plus sûr

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Deux-tiers des primo-accédants, fondent leur hypothèque sur deux revenus. Bien que ce ne est pas sensible, il est souvent nécessaire. Entrées ont du mal à obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison convenable. En Août 2011, les règles serrées pour obtenir un prêt hypothécaire. Dans le passé, les banques devaient de prendre en compte le revenu des démarreurs. Les premières années de leur carrière, ils gagnaient trop peu pour obtenir un prêt hypothécaire pour une maison convenable. Parce que l'espoir était que le revenu est allé forte hausse après des années, les banques ont pris en compte une augmentation du revenu.

Selon les normes de souscription plus strictes ne est pas possible de fournir un prêt hypothécaire qui est au-dessus du plafond. Cela permettra à de nombreux démarreurs impossible d'acheter une maison. Ils ont besoin d'embaucher en premier lieu, mais il ya une pénurie de logements locatifs abordables.

Les banques sont plus à risque

Les banques depuis le début de la crise du crédit sont devenues plus prudentes dans la fourniture de prêts hypothécaires. Ce est en partie causé par un marché stagnant de logements, donc les banques ont un plus grand risque qu'ils ne seront pas retourner entièrement le montant prêté. Dans un marché à la hausse des prix des maisons, ils peuvent souvent à la maison un montant plus élevé de saisies, mais dans un marché à la baisse des prix, ils ont moins de succès avec cette.

Hypothèque maximale basée sur le revenu

Le montant maximal du prêt hypothécaire est largement tributaire de la hauteur du revenu mensuel fixe. Les banques doivent être convaincus que les propriétaires peuvent se permettre les frais de logement mensuels. Une comparaison entre le montant maximal pouvant être emprunté en 2007 par rapport à 2011, montre que les banques sont devenues beaucoup plus prudents. En 2007, les banques ont commencé à prêter autant d'argent que possible. En 2011, ils regardent plus critique sur leurs clients et de la garantie.

Hypothèques repose sur un seul revenu est plus sage

Les personnes qui prennent une hypothèque sur la base de deux revenus sont vulnérables. En cas un des deux perd son emploi, il ya un problème similaire. Les paiements mensuels sont basés sur un revenu plus élevé. Le danger est que les coûts mensuels ne peuvent être satisfaites. En perdant leur emploi, la plupart des travailleurs sont d'abord retournés à 70 pour cent du revenu, mais une nouvelle baisse seront après quelques mois de suivre quelques années. Parce que d'aller d'un revenu, les propriétaires ont encore de la place pour absorber revers financiers.

Deuxième revenus comptent partiellement

Si ce ne est pas possible d'obtenir un prêt hypothécaire sur la base d'un revenu, il est toujours possible de compter le deuxième revenu en partie avec elle. Également dans ce cas, il est encore le danger qui touche une sans emploi ou handicapées des deux.

Séparée signifie les ventes de maisons en hypothèques sur deux revenus

Les partenaires ne prennent pas en compte une séparation possible à l'avenir, mais dans la pratique, il arrive souvent de toute façon. Une maison qui est acheté repose sur deux revenus, doit toujours être vendu à un divorce. L'un des deux partenaires peuvent se permettre la maison elle-même ne fait pas. Dans le cas, le boîtier a diminué en valeur, il se pose le problème supplémentaire. La maison ne peut être vendu sans dettes à garder.
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