Hypothèques de A à Z

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Supposons que vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous se oriente maintenant à un prêt hypothécaire approprié. Ci-dessous vous trouverez que quelques conseils utiles pour choisir le prêt hypothécaire.

Investissement clé de la maison propre

L'achat d'une maison est l'une des décisions financières les plus importantes dans une vie. Habituellement, ce est un investissement important qui est également confrontée à plusieurs coûts supplémentaires encore.

Comparez les taux hypothécaires et les prêts hypothécaires

Avant de prendre un prêt hypothécaire est bien fait pour jeter les taux hypothécaires et les prêts hypothécaires des différentes banques ensemble.

Vous pouvez aussi avoir besoin d'impliquer d'autres fonctions de votre compte, tels que:
  • Qu'en est-il votre prêt hypothécaire actuel?
  • quelles sont les options de rachat sans pénalité?
  • combien est la taxe de transfert?

Demander plusieurs devis en temps opportun

Parce qu'il ya plusieurs semaines peuvent être impliqués dans l'évaluation d'une hypothèque, il est important d'être en temps opportun devis de différents prestataires questions. Et ce est certainement la peine de vous orienter aussi sur les frais de notaire.

Brut et net mensuel

Ne pas se focaliser trop sur le paiement mensuel net, mais aussi prendre en charge les frais bruts de votre compte. Pourriez-vous encore gagner dépenses brutes si vous pouvez soudainement moins les déductions fiscales de réclamation en raison de l'évolution des conditions? Il peut se agir:
  • perte d'emploi;
  • handicap;
  • transition vers le travail à temps partiel.

Fixer non seulement au faible taux d'intérêt

Bien sûr, un faible taux d'intérêt ne est pas à dédaigner, mais d'autres conditions de prêts hypothécaires ne sont pas moins importantes:
  • Par exemple, vous pouvez rembourser le montant sans pénalité?
  • il est dans un événement inattendu peut être déplacé à l'hypothèque?

La taxe de transfert

Lors de l'achat immobilier est de nos jours en raison 2% de taxe de transfert. Dans ce contexte, il est avantageux si l'on peut considérer une partie du prix d'achat à titre de paiement pour les biens personnels, parce qu'il n'y aura pas de taxe de transfert.

Laisser donc indiqué par le notaire dont les activités peuvent être classées par l'IRS en remuant. On peut penser à des choses comme les stores.

L'avantage d'une inscription hypothécaire plus élevé

Vous pourriez demander à la banque d'enregistrer un montant de l'hypothèque plus élevée dans l'acte que le montant que vous empruntez effectivement.

Cette inscription hypothécaire plus élevé a l'avantage que vous avez besoin avec un crédit supplémentaire de nécessité ultérieure de ne pas même une seule fois par le notaire. Utile si vous avez besoin de fonds supplémentaires pour l'expansion ou une nouvelle salle de bains. Pour cette souscription plus vous payez un peu plus, mais vous pouvez ensuite faire économiser le coût d'un acte d'hypothèque.

A propos de la valeur hypothécaire existant

Il est intéressant d'examiner se il est la valeur de votre maison actuelle. Grâce à un prêt dite pont peut prendre un fait à propos de la valeur du prêt en cours pour financer le nouveau bâtiment, jusqu'au moment où la vieille maison est vendue.

Les avantages de la garantie hypothécaire nationale

Demandez-vous si votre prêt hypothécaire est admissible à NHG ou la garantie hypothécaire nationale. Le montant de l'hypothèque dans de tels cas ne peut excéder ?? 320.000, -.

Un prêt hypothécaire avec NHG présente deux avantages:
  • parce que les garanties de l'État pour toute dette restante en cas de divorce ou de chômage peuvent être évités difficultés financières ultérieures;
  • prêteurs acceptent généralement un taux d'intérêt inférieur avec une hypothèque NHG.
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