Hypothèques en Allemagne à proximité

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Il peut être tentant de prendre une hypothèque en Allemagne. Consommateurs moyens paient 1,2% d'intérêt par an de moins que dans le Pays-Bas. Cependant, il est peu probable que, avec une hypothèque pas cher d'une banque étrangère peut financer la maison aux Pays-Bas.

Hypothèques en Allemagne - Sparkasse Aachen

Un temps, le message est apparu sur l'Internet que la Sparkasse ?? ?? Aachen prêts hypothécaires pas cher vers le Néerlandais. Toutefois, cela se applique principalement à des clients avec lesquels la Banque a une relation bancaire depuis des années. Sparkasse est réticent à fournir des prêts hypothécaires vers le Néerlandais. Fournir un prêt hypothécaire est un service des économies pour le client. Ce ne est pas l'intention de la banque d'acquérir un nouveau groupe de clients.

Hypothèques étranger

Certaines banques étrangères offrent des prêts hypothécaires pour les propriétaires néerlandais comme Argenta et Bank of Scotland. Ces fournisseurs ont 10% du marché hypothécaire. Merci à la législation européenne, il est facile pour les banques européennes de faire des affaires aux Pays-Bas. La banque accordant un prêt hypothécaire, obtenir une notification à la Banque centrale néerlandaise. Ne importe qui peut voir sur le site du registre public de notifications.

Conditions empêchent en Allemagne

En Allemagne, d'autres règles se appliquent à un prêt hypothécaire. Les conditions sont plus strictes. Si vous ne avez pas ou seulement une équité limitée ou ne ont pas une situation financière solide, faire votre peu de chance dans un prêteur hypothécaire allemand. Ainsi, le client doit payer 20% de l'achat lui-même. Il est également prévu d'utiliser ses économies ou capacité à rembourser l'hypothèque. Une hypothèque d'intérêt-seulement, comme nous la connaissons dans les Pays-Bas, il ne existe pas non plus.

Le prêt doit être remboursé dans les 20 ans. En outre, le nombre de prêts hypothécaires est limitée, et l'intérêt seulement hypothécaire ?? ?? et les prêts qui dépassent le prix d'achat, ne sont certainement pas commun. En raison des conditions strictes des prix des logements en Allemagne ont été stables pendant des années.

Maison en Allemagne, dans l'hypothèque Pays-Bas

Plusieurs banques dans les Pays-Bas offrent la possibilité de fournir un prêt hypothécaire en Allemagne. La propriété doit alors répondre à un certain nombre de conditions, qui varient par le prêteur.

Intérêts hypothécaires déductibles

Si vous êtes résident fiscal aux Pays-Bas, vous restez droit de garder l'intérêt hypothécaire. Que vous financez la maison par une banque néerlandais ou allemand, rend le droit d'hypothéquer aucune différence. Une condition importante est que ce est la résidence principale, pas une seconde maison.

Activer courtier hypothécaire

Les procédures d'obtention d'un prêt hypothécaire en Allemagne sont différentes que dans les Pays-Bas. Par conséquent, il est conseillé d'utiliser un intermédiaire qui fait affaire avec plusieurs banques aux Pays-Bas et l'Allemagne. La gamme des dits "intermédiaires" est grande sur l'Internet, mais la plupart ne ont pas l'expertise interne suffisante et leurs services ne atteignent pas au-delà de l'aide pour remplir un formulaire de demande de la banque.
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