Hypothèques et acheter une maison: risques BKR

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L'achat d'une maison semble comme un bon investissement et est maintenant nécessaire pour de nombreuses start-ups afin de vivre de façon autonome. Il a été trop courte pour vivre l'espace et il 2002-2008 a vu des augmentations massives de prix en ce qui concerne la propriété. Un prêt hypothécaire semble indispensable si l'on veut acheter une maison. Compte tenu du climat actuel des prêts, a une majorité un rapport avec le BKR. Cependant, on peut obtenir un prêt hypothécaire. Et les risques?

Hypothèque

Dans une hypothèque est enregistrée droit réel chez le notaire d'un bien -généralement une propriété ou expéditions pris ou donnés en garantie d'une dette. Cette dette est généralement un prêt que la propriété sera achetée. La durée du prêt hypothécaire signifie littéralement «promesse». Un prêt hypothécaire est généralement appelé un prêt hypothécaire. Le créancier hypothécaire est le prêteur qui acquiert le droit de la première vente. Le débiteur hypothécaire est la personne qui reçoit l'argent sous la forme d'un prêt.

BKR

La centrale de renseignements de crédit comprend des enregistrements électroniques de ne importe qui avec un crédit conclu aux Pays-Bas. Le Bureau d'enregistrement de crédit est responsable de garder cette information.
Des exemples de prêts signés par BKR:
  • Acheter maintenant, payer plus tard. Le paiement différé est considéré comme un crédit. Si vous achetez une machine à laver, mais le produit ne correspond qu'à environ 12 mois pour payer, un crédit sera notifiée à la BKR. Bien sûr, cela se applique à différents produits, des voitures à un ordinateur portable.
  • Prêts, diverses formes. Le prêt est inscrit comme un crédit à l'BKR. Le message lui-même ne est pas un problème. Seulement se il ya un montant maximum emprunté responsable ou défaut sur un prêt, le message peut avoir des conséquences négatives à l'égard de la conclusion de nouveaux arrangements financiers, comme une hypothèque. Un prêt hypothécaire est un prêt
  • Carte de crédit. Est inscrite comme un crédit à l'BKR. Les effets sont semblables à ceux des prêts et payants reportées.
  • Rouge sur le compte bancaire. Si le crédit est inscrit sur la BKR.
  • Abonnement téléphonique. Est relié par les compagnies de téléphone enregistrés avec le BKR. Pour éviter la ré-abonnement à une autre société, après le défaut et les revendications d'une société.

Outre la signature des prêts et des abonnements téléphoniques, l'enregistrement est lié aux retards de paiement constituent une part importante de la BKR. Le consommateur peut demander à être contrôlés peut être dossier.Tevens laquelle les institutions au cours des 12 derniers mois, ont demandé le fichier. Plus d'informations sont disponibles sur le site Web de la BKR.

Acheter une maison: la préparation et l'évaluation

Il a ces dernières années devenu une tendance réelle, hypothécaire et autres prêts qui sont offerts aux personnes moins solvables. Tant sur le marché des prêts personnels et des formes similaires, comme dans le marché des prêts hypothécaires, semble avoir un développement produit, qui est pensé pour profiter à court terme pour les entreprises et grande perte pour le client. Un prêt hypothécaire semble indispensable si l'on veut acheter une maison. Le marché est serré parce qu'il ya une pénurie de logements et les prix sont trop élevés. Pour de nombreuses start-ups semble rien d'autre pour se asseoir, puis tout de suite à l'achat d'un propriétaire, l'étape de faire une vie indépendante. Mais aussi non-partants voir possibilités quand il se agit pour les propriétaires. Il est pour beaucoup un objectif de vie: posséder leur propre maison. Alors que tout propriétaire de la maison, pas vraiment dans la pratique semble être. Il se sent comme une possession, mais le premier droit de vente est en possession de la banque d'accorder un prêt hypothécaire.

Quels sont les compromis que les gens font quand il se agit de la décision d'acheter une maison et un prêt hypothécaire pour cesser de fumer?
Avec un manque de logements locatifs, les quartiers commencent souvent aux propriétaires. Ce est plutôt que nécessairement, puis un choix conscient à 100%. En outre, l'idéal et le rêve d'une maison pour naturellement séduisante. Cependant, les coûts sont beaucoup plus élevés. L'achat, frais supplémentaires, possible remodelage puis le remboursement mensuel du prêt hypothécaire, les autres charges fixes, les taxes et l'assurance. En outre, tous les coûts pour l'entretien de la propriété pour la charge du propriétaire. Ajoutés les uns, ce est souvent plus que ce qu'ils avaient prévu. Mais compte tenu de l'évolution du marché depuis 2002-2008, un achat de maison semble attrayante. En quelques années en arrière des ventes peuvent donner profit décent. Cependant, la crise du crédit et le marché du logement montre dans le monde entier voient des risques majeurs. Une évaluation doit être faite avec la connaissance. Mais comment est-il vraiment possible d'avoir connaissance des choses comme être humain normal, sans la connaissance et l'engagement expert? La confiance dans les intermédiaires est assez préjudice si trouvé beaucoup pour un gain personnel, les clients ont pénalisé financièrement. Trop assurance, intérêt actions opaques variables, coûts supplémentaires, les coûts cachés, peu ou rien pour soulager etc. Il semble comme un labyrinthe et rend beaucoup de gens découragés.

Le marché mondial montre risques. Si vous achetez une propriété pour ?? Et 269 000 pour le montant total fermeture d'un prêt hypothécaire, vous avez une responsabilité considérable. Un grand emprunt, frais mensuels récurrents. Si le marché du logement se effondre, comme aux États-Unis, votre maison peut soudainement seulement ?? 169000 peine. Si vous vendez la maison ou forcés de vendre, vous allez continuer avec un encours de la dette des ?? 100000 derrière.

Vous attendiez-vous en 2001 pour un appartement moyen dans la Randstad, une chambre, un montant de ?? 289000 à payer? Ce est à dire 635 800 florins? Être plus d'un demi-million de florins? Est-ce appartement vraiment ressuscité en valeur en sept années de temps, ou se il ya un risque et une bulle? Il est donc très important de peser si l'achat pour le moment pour vous est une maison sage.

Acheter une maison: BKR & Risk

Il semble attrayante pour trouver un prêteur hypothécaire que, malgré une notification BKR négative, de toute façon un prêt hypothécaire qui vous est fourni. Vous souhaitez cependant se demander pourquoi quelqu'un prendrait un tel risque avec vous? Après tout, une entreprise agit toujours aux intérêts de profit, et doit gagner pour vous.

Les chances sont que vous avez un message négatif significatif BKR, vous pouvez toujours fermer une hypothèque. Une condition très courante:
  • Puisque vous pouvez être considéré comme un risque, vous devez payer un taux d'intérêt plus élevé que la moyenne. Pour résoudre donc moins, payer une redevance mensuelle plus élevée, ou est confronté à la fois.

Le grand risque que vous peut se sentir comme vous êtes déjà confrontés inscriptions négatives BKR. Il est donc important de regard honnête et sincère à votre situation financière personnelle, en tenant compte de l'avenir et des changements possibles dans votre situation qui pourrait avoir un effet négatif sur vos finances.

Si vous êtes obligé de vendre votre maison, parce que vous ne pouvez pas répondre à vos obligations hypothécaires, provoque généralement un prix beaucoup plus bas, alors vous pouvez continuer avec une grande dette financière derrière. Donc, vous devriez être en mesure de vous convaincre du fait que vous avez la capacité financière de répondre efficacement aux 10 prochaines années, vos obligations financières mensuelles. Si vous ne pouvez pas être obligé de vendre votre maison, vous êtes moins dépendant du marché. Si les prix sont fermement, mais parce qu'il semble que, dans les Pays-Bas il ya une bulle financière, il pourrait être avantageux si vous êtes financièrement capable de maintenir votre maison et continuer à attendre des temps meilleurs.

Si vous rencontrez un enregistrement négative BKR, il est sage d'améliorer votre situation financière de façon significative, avant de fermer un prêt hypothécaire. Courtiers, les assureurs et les prêteurs hypothécaires vous voient comme une occasion de gagner de l'argent. Ce est donc uniquement pour le bénéfice d'autrui et non pour le bénéfice de lui-même !, Rejoignez une hypothèque BKR.

Achat maison: conseils

Si vous n'êtes pas obligé d'acheter une maison, vous voudrez peut-être de reporter la décision pour une période. Le marché est incertain, en dépit du fait que le gouvernement néerlandais et les intervenants veulent avoir l'air de faire une crise similaire et / ou bulle d'air ne nous affectera pas. Ce serait une grosse déception si vous achetez une maison pour plusieurs millions, qui se avère être d'une valeur beaucoup moins sur 5 ans.
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