Hypothèques et d'assurance-vie: la déclaration partenaire

FONTE ZOOM:
Qui mettre fin à un contrat d'assurance vie avec une hypothèque, dans de nombreux cas, doivent signer un nantissement de déclaration. Il vous indique que les droits d'un titulaire de bénéficier du créancier gagiste. Il existe aussi la possibilité de délivrer un certificat de partenaire. Voici venir les fonds pour le partenaire survivant à laquelle elle rachète directement l'hypothèque. Mais comment cela fonctionne et exactement où vous pouvez choisir le meilleur?

Gage

Lorsque un engagement ne est pas le partenaire survivant, mais le prêteur comme bénéficiaire considéré immédiatement. Cela signifie que, avec l'argent de la durée de l'hypothèque est remboursée. Cela peut avoir des conséquences fiscales pour le survivant. Par exemple, est disponible gratuitement dans le domaine du prêt hypothécaire. Cela signifierait que les enfants ont droit à un domaine plus élevé.

Exemple
Vous êtes mariés en communauté de biens et a deux enfants de ce mariage. Vous possédez une propriété d'une valeur de Eur. 300.000, -. Cette maison est un prêt hypothécaire de Eur. 150.000, -. Vous êtes également en possession d'une police d'assurance-vie qui Eur. 150000 - verse des à la mort de vous ou votre partenaire.
Demandez à votre partenaire meurt. L'héritage ressemblera à ceci:
Accueil Eur. 150000 -
Eur hypothécaire. 0, -
Total EUR. 150000 -
L'héritage pour chacun de vos enfants est 1/3 x Eur. 150.000, - = Eur. 50.000, -.

Déclaration de Partner

Dans la déclaration, le conjoint survivant reçoit les fonds du bénéfice. Ce est relayée directement à la dette hypothécaire. La plus grande différence avec l'engagement réside dans le fait que la maison est maintenant pas libre d'hypothèque dans l'héritage. Pour le partenaire survivant, cela signifie que la composition de la succession semble différent et que tous les enfants ont droit à un domaine plus faible que lorsque la déclaration partenaire ne serait pas terminée.

Exemple
Vous êtes mariés en communauté de biens et a deux enfants de ce mariage. Vous possédez une propriété d'une valeur de Eur. 300.000, -. Cette maison est un prêt hypothécaire de Eur. 150.000, -. Vous êtes également en possession d'une police d'assurance-vie qui Eur. 150000 - verse des à la mort de vous ou votre partenaire.
Demandez à votre partenaire meurt. L'héritage ressemblera à ceci:
Accueil Eur. 150000 -
Eur hypothécaire. 75.000, -
Total: Eur. 75.000, -.
L'héritage pour chacun de vos enfants est 1/3 x Eur. 75.000, - = Eur. 25.000, -.

Acquisition de Droit des successions

Dans le choix ou non de délivrer un partenaire déclaration jouer un rôle dans un certain nombre de questions, y compris l'acquisition du droit de la succession. L'héritage par rapport aux enfants est en effet inférieure au compte de partenaire, elle a des conséquences pour le partenaire survivant.

Exemple
Dans le premier exemple, l'acquisition de droits de succession comme suit:
Héritage Eur de la loi. 50.000, -
Eur fictive d'acquisition. 75.000, -
Total EUR. 125.000, -

Dans le deuxième exemple, l'acquisition de droits de succession comme suit:
Héritage Eur de la loi. 25.000, -
Eur fictive d'acquisition. 150000 -
Total EUR. 175.000, -

déclaration de partenaire ou pas?

Si oui ou non un rendement supérieur ou inférieur du partenaire survivant pour l'héritage est favorable, dépendra d'un certain nombre de facteurs, tels que, entre autres:
  • le montant de vos actifs
  • la hauteur de vos exemptions
  • régime matrimonial
  • l'existence et le contenu d'un testament
  • l'âge des partenaires

Plus conséquences de gage

Outre les droits de succession en raison de la déclaration de partenaire qui a également des effets de l'impôt sur le revenu. Si l'hypothèque est remboursé par les fonds de l'assurance-vie, cela signifie l'augmentation de la valeur de votre maison. Cette valeur est de l'achat d'une nouvelle maison pas déductibles si vous tenez à propos de cette co-finances.
Le prêteur de déclaration partenaire peut décider que, se il ya des garanties suffisantes, payer l'hypothèque avec l'argent de l'assurance ne est pas nécessaire. Donc l'hypothèque reste en place et a des effets bénéfiques sur tout achat ultérieur d'une nouvelle maison privée.

Conclusion

La déclaration de partenaire est inclus par défaut dans presque tous les cas, sans prendre suffisamment en compte la situation personnelle. Le consultant devrait vraiment apporter votre situation financière toute première insuffisamment identifiés pour juger si une explication partenaire pour vous est bénéfique ou non. Donc, si vous entrez dans un prêt hypothécaire avec une politique d'assurance-vie et le consultant vous demande de signer la déclaration de partenariat ici ?? ??, demandez d'abord après les avantages de votre situation personnelle. Cela empêche Vous pouvez être confronté à une haute de succession lors du décès de votre conjoint.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité