Hypothèques et de divorce

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Vous avez mis en place un prêt hypothécaire, mais il arrive un divorce. Chaque année, dans les Pays-Bas 70 000 divorces. Si vous avez une hypothèque ensemble et vous avez divorcé, vous pouvez acheter votre partenaire, ou de vendre la maison. Un divorce a des conséquences financières, leur taille dépend de la structure de propriété: à qui appartient quelle partie de la maison. Mais aussi l'hypothèque est important. Par deux tenir la maison, alors qu'il ya seulement une vie en ne est pas sage. Ce est cher, la déduction des intérêts est partiellement annulée. Les intérêts sont déductibles tant qu'il est payé par le propriétaire et que pour la partie de la maison où il / elle est le propriétaire. Celui qui a quitté la maison, a déduction des intérêts que deux ans après avoir quitté la maison. Il est donc préférable de racheter la maison de l'autre ou à vendre. En outre, une séparation déjà émotionnellement et parce que les deux personnes restent propriétaire, on peut rendre l'autre plus difficile.

Acheter sur le partenaire

Quand on l'autre ex gagnerait en augmentant hypothécaire, qui faisait alors partie de cette participation supplémentaire de franchise de prêt. Lorsque l'hypothèque est fermée sur deux revenus est renflouer financièrement impossible et la propriété sera vendue. Mais il se pourrait aussi que videur est exclu parce que la valeur de votre maison est plutôt augmenté. Lorsque la maison est vendue, puis la libération de l'équité distribué. Si deux maisons propres temporaires que la dette hypothécaire doivent être ajustés lorsque le capital libéré de la nouvelle maison. Si tout propriétaire de la maison peut prendre en charge ceux qui contribuent aussi leur propre argent ou de pouvoir ou d'augmenter l'hypothèque. Le prêteur hypothécaire si ce est possible avec le revenu du propriétaire. Quand payer la pension alimentaire, la convention de divorce pour le prêteur hypothécaire est important. Entretien au conjoint affecte le montant maximal du prêt. Les pensions alimentaires aux enfants ne affecte pas cette. Lors de l'achat sur le partenaire est un nouveau titre de propriété requis par le notaire. Un nouveau prêt hypothécaire est généralement pas nécessaire. Un accord de divorce: les accords conclus à propos de la pension alimentaire, partage des biens, les dettes, les pensions, l'autorité. Est établi par un notaire ou un avocat.

Vendez la maison

Les deux parties doivent être d'accord pour la vente de la maison, si la maison est dans les deux noms. Si non, seront moitié droite de la vente ou la distribution sont imposées. La maison est alors généralement le juge affecté au partenaire où les enfants restent. La propriété peut être vendue aux enchères publiques, malheureusement rendement que plus faible que lorsque la maison est tout simplement vendu. Aux enchères publiques sont aussi des coûts.

Séparation et d'assurance-vie

Les actifs accumulés de l'assurance vie doivent être réglés lorsque vous étiez à la fois propriétaire de la maison dans une police d'assurance-vie hypothécaire. Il est sage de demander la valeur de rachat à votre assureur. Habituellement une politique d'assurance-vie peut être divisé sans pénalité parce que ce est un divorce.

Les étapes concrètes de divorce

  • Le contact avec l'avocat et le dépôt de divorce ensemble.
  • Avec avocats rédigent un accord de divorce.
  • Ceci est déterminé par le juge dans un jugement de divorce.
  • Si le jugement de divorce a été immatriculée au Registre, vous êtes divorcé.

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