Hypothèques et de dotation

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A la clôture de votre prêt hypothécaire, vous devez penser à beaucoup de choses. Une des questions est de savoir comment parvenir à la rédemption de l'hypothèque. Avec les nouvelles règles pour les prêts hypothécaires se poser cette attention croissante. Une façon de rembourser la conclusion d'un fonds de dotation. Il fait passer un certain nombre de grandes conséquences fiscales. Cet article est la base de l'ordre de ce qui est un fonds de dotation et où pour rester en silence.

Hypothèques et de dotation

A la clôture de votre prêt hypothécaire, vous devez penser à beaucoup de choses. Une des questions est de savoir comment parvenir à la rédemption de l'hypothèque. Avec les nouvelles règles pour les prêts hypothécaires se poser cette attention croissante. Une façon de rembourser la conclusion d'un fonds de dotation. Il fait passer un certain nombre de grandes conséquences fiscales. Cet article est la base de l'ordre de ce qui est un fonds de dotation et où pour rester en silence.

Dotation

Un fonds de dotation est une assurance qui est lié à leur propre maison. L'assurance coupe au moment où vous un prêt pour acquérir, maintenir ou améliorer votre propre maison.

Dotation

Un fonds de dotation est une forme d'assurance-vie. Depuis l'introduction de l'épargne bancaire, vous pouvez également constituer un capital grâce à une banque dans les mêmes conditions. Toutefois, la base est la même.

Embrayage propre maison

Comme une dotation liée à leur propre maison, en principe, les avantages de la taxe d'assurance dans l'encadré I de l'impôt sur le revenu. Le lien doit être reflétée dans les documents de politique. Il doit être que l'avantage est de rembourser la dette hypothécaire.

dotation Advantage

L'avantage de la dotation comprend la partie des intérêts du paiement. Vous pouvez calculer cette très simple en réduisant le paiement des primes payées pour la dotation.

Si le montant est positif, le bénéfice est en principe imposables dans l'encadré I.

Dotation premium

Parmi la prime pour la dotation est le prix d'achat que vous avez payé annuellement. En outre, vous devrez normalement de prendre une assurance pour cause de décès. Ces primes peuvent également être déduites du bénéfice.

Éviter l'imposition

Comme une dotation remplit les conditions suivantes, vous pouvez profiter de l'avantage d'intérêt non taxé:
  1. le bénéfice est destiné à rembourser une dette hypothécaire;
  2. en matière d'assurance au moins 15 ans ou 20 années prime annuelle a été payée;
  3. la prime la plus élevée ne dépasse pas 10 fois la prime la plus basse;
  4. l'assurance vous donne droit à un paiement unique au moment de l'expiration;
  5. l'assurance est souscrite auprès d'un assureur professionnel ou un produit d'épargne bancaires;
  6. la durée maximale de la dotation est de 30 ans.

A 15 ans et 19 années paiement de la prime, l'exonération est ?? 34300. A 20 ans et plus de primes, les montants d'exemption ?? 151 000. L'exemption par personne. Avec votre partenaire, vous pouvez demander le double exonération.

Plus tôt la mort

Si vous êtes à un âge précoce meurt, vous faites la demande d'exemption. Même si vous ne avez pas été en mesure de jouer toute la durée de 20 ans. Au début, ce est certainement une bonne idée de combiner cela avec une assurance vie temporaire dans l'encadré III.

Supposons que vous deux semaines après la clôture de la dotation meurt. Dans ce cas, payer la dotation complète dans chaque catégorie. Si vous avez une dotation de ?? 450 000 puis à droite ?? 450000 moins ?? 302000 est ?? 148000 progressivement imposés dans l'encadré I. La composante d'intérêt est optimale parce que vous ne avez pas payé les primes.

La taxe doit être payée quelque part. L'assurance-vie peut vous assurer que vous pouvez payer l'impôt sur cet avantage. Et puisque l'assurance-vie est dans l'encadré III, la répartition du risque n'a aucune conséquence fiscale.
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