Hypothèques et de prêts hypothécaires - la différence explique simplement

FONTE ZOOM:

Hypothèques et de prêts hypothécaires servent un créancier en garantie quand il a accordé un prêt. La différence provient de différences dans la capacité de transport à la fois garantie. Les banques veulent vraiment que les prêts hypothécaires.

Le créancier qui prête de l'argent aimerait avoir l'assurance que l'emprunteur finalement remboursé le prêt. À cette fin, il vérifie d'abord la qualité des perspectives de prêt de crédit. Ce doit être le service de la dette suffisamment d'intérêts et de blessures sicherzustellen.Zusätzlich sécurise le créancier, en exigeant un titre. Est-ce que l'emprunteur beaucoup, il peut commander sur cette propriété un prêt hypothécaire ou un prêt hypothécaire.

Hypothèque est liée à l'existence de la réclamation

  • Hypothèques et de prêts hypothécaires sont à la fois Immobiliarsicherheiten. L'hypothèque a remplacé l'hypothèque dans son importance économique. Les prêts hypothécaires sont rarement utilisés.
  • La raison pour laquelle la différence entre hypothécaire et hypothécaire affecte aussi fortement économique est que l'hypothèque est commercialisable comme une hypothèque.
  • Un prêt hypothécaire est accessoire, la loi dit l'hypothèque, il est nicht.Dies signifie que l'hypothèque est toujours liée à l'existence du prêt à recevoir. Désactive l'appel annulera automatiquement l'hypothèque. Un prêt hypothécaire demeure toutefois persister.
  • Si l'emprunteur rembourse le prêt au prêteur, l'hypothèque est nulle et effacé le registre foncier.

L'hypothèque est utilisée en continu

  • Si l'emprunteur, cependant, une hypothèque en garantie, cette hypothèque ne va pas se il rembourse le prêt au créancier. Le contrat de prêt hypothécaire continue dans le registre foncier.
  • Bien que les créanciers d'autorisation pour la suppression de cette hypothèque, mais ce est à l'emprunteur en tant que propriétaires de biens laissés à réellement supprimer l'hypothèque au registre foncier ou à perpétuer.

La qualité marchande détermine la différence

  • Initialement enregistrée au profit du créancier hypothécaire se transforme alors en un prêt hypothécaire de la propriété. Le propriétaire peut utiliser cette hypothèque en garantie et encore, par exemple, demander un nouveau prêt et le don de l'hypothèque en garantie.
  • Il a besoin de l'hypothèque seul coût existante pour la reddition du créancier. Il enregistre le frais de notaire et les frais d'inscription au cadastre qui serait encourue en ordonnant une nouvelle hypothèque ou une hypothèque.
  • Un prêt hypothécaire est donc indépendante de l'existence de la réclamation. Il convient donc de garantir un découvert, dans lequel le montant de la réclamation est en constante évolution. En revanche, l'hypothèque ne est pas adapté pour cela.
  • Accepter Banque pour l'octroi de prêts hypothécaires en fait seulement.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité