Hypothèques et de valeur d'entrée ou spaarged

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Si vous contractez un prêt hypothécaire, vous pouvez financer une partie des actions: l'épargne, sur les fonds de terre ou d'investissement. Quels sont les avantages et les inconvénients de la contribution de l'épargne sur un prêt hypothécaire? Une autre possibilité est l'introduction de la plus-value résultant de la vente de la maison précédente. Ensuite, vous avez à traiter avec le prêt supplémentaire.

la finance hypothécaire avec des économies

Si vous utilisez votre épargne pour financer une partie de l'hypothèque, vous pouvez faire avec une hypothèque inférieure. Cela se traduit par des paiements mensuels inférieurs. Les avantages de l'épargne sont introduisant dette hypothécaire inférieur et des paiements mensuels inférieurs. Cela pourrait aussi être une option intéressante si vous avez un relativement faible ?? ?? avoir salaire. Vous pouvez ensuite exécuter la Dragne hypothécaire. En matière de fiscalité, il ne est pas attrayant pour les mettre dans votre propre capacité. En raison de l'hypothèque inférieure vous bénéficiez pas optimal de l'hypothèque. En outre manquer le revenu d'intérêt sur votre épargne. Un autre inconvénient d'introduire des économies, ce est que l'argent ne peut pas être dépensé pour plus tard, l'amélioration et l'entretien de la maison.

Fermer maximal du prêt hypothécaire

Si vous arrêtez un montant maximum d'hypothèque, vous gardez accès à vos économies. Vous pouvez utiliser votre épargne, par exemple, la mise en place de la maison ou un livre pour l'achat d'une voiture. Par une sortie maximale de l'hypothèque que vous bénéficiez également de l'hypothèque maximale.

Épargne et d'hypothèques

Lors de l'examen si vous allez ou pas d'économies mis en, il est sage de peser les économies et les taux hypothécaires. Le taux d'épargne est presque toujours inférieure à l'hypothèque. Ceci plaide pour la contribution de l'épargne à la conclusion d'un prêt hypothécaire. Si l'hypothèque est op5% et vous payez 40% impôt sur le revenu, il se peut que le taux hypothécaire net est seulement 3%. Si vous avez peu d'épargne et pas besoin de payer de l'impôt segments actifs de la parole, vous pouvez avoir un taux d'épargne élevé et vous pouvez laisser vos économies de mieux sur le banc.

Hyypotheek & propriété épargne ou l'équité
Si vous avez beaucoup de déductions fiscales, il est généralement avantageux de ne pas apporter dans les économies.

Hypothèques et entrée sur la valeur

Valeur excédentaire est la différence positive entre la valeur marchande de la propriété et de la eigenwoningchuld. Se il ya la valeur excédentaire publié par la vente de leur propre maison, vous êtes tenu par la bijleenregelig d'utiliser le fonds propres pour financer votre nouvelle maison. Si vous ne le faites pas, alors l'intérêt hypothécaire de la part de la nouvelle hypothèque ne est pas déductible.

Déposez de l'argent en dépôt de l'investissement

Une autre possibilité consiste à déposer leur propre argent dans un portefeuille d'investissement. Le retour des investissements peut donc être utilisé pour réduire les paiements mensuels. L'inconvénient est le risque que l'investissement implique. Les résultats d'investissement peuvent être décevant, donc vous ne pouvez pas payer l'hypothèque ou ne peuvent pas payer l'hypothèque sur le
maturité.

Contribution d'hypothèques et équité

Par l'apport de capitaux propres peut être une hypothèque inférieure conclu. La contribution de l'épargne fiscale ne voit pas une construction intelligente. L'avantage est que vous pouvez suffit avec des paiements mensuels inférieurs. La contribution de plus-value est plus ou moins obligé par le régime de prêt. Seulement alors le taux hypothécaire de la part déductible supplémentaire. Le capital peut également être utilisé pour déposer de l'argent dans un dépôt de concerts de siège. Cependant, l'investissement comporte des risques.
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