Hypothèques - Hypothèque porter à nouveau domicile

FONTE ZOOM:
En 2014 et 2015, vous pouvez prendre votre prêt hypothécaire actuel. Mee déplacer l'hypothèque à la nouvelle propriété que vous achetez est une option intéressante. Une nouvelle fermeture hypothécaire peut coûter plus cher que l'hypothèque existante déplacent simplement à la nouvelle maison et les règles sont de plus en plus stricte. Notez que le système de relais se applique. L'avantage dépend aussi du type de prêt hypothécaire que vous avez. Donc, vous pouvez économiser sur votre prêt hypothécaire et de réduire vos dépenses mensuelles. Le meilleur prêt hypothécaire que vous que vous et vos biens à la maison aussi l'ancienne hypothèque sur votre maison se installe à New maison.

La réalisation d'hypothèques et de passer à nouveau domicile en 2014 ou 2015

Beaucoup de choses doivent être régis par un déménagement dans une autre maison. De même, le financement de la maison, l'hypothèque. Mais un grand nombre près quand ils vont à une nouvelle maison, une nouvelle hypothèque immédiatement d'un autre fournisseur. Avec des frais re-évaluation, frais de notaire et ainsi de suite. Vous pouvez demander le meilleur ou pour une nouvelle hypothèque était nécessaire. Était l'ancienne hypothèque ne est plus bon et pourquoi pas. Parfois, il est en effet beaucoup plus économique pour déplacer l'hypothèque, car il permet d'économiser tout à fait les coûts:

Avantages délocalisent ancienne hypothèque pour la nouvelle maison

Il ya beaucoup de raisons pour lesquelles de se déplacer avec votre prêt hypothécaire. Vous devez également transférez votre hypothèque se il est vrai que:
  • Votre prêt hypothécaire actuel a des conditions favorables.
  • Il n'y a pas de raison de changer son hypothèque.
  • Votre taux hypothécaire est inférieur au taux d'intérêt courant.
  • Le maintien de l'ancienne hypothèque est moins cher.
  • Vous faites hypothécaire de dotation ou d'une autre hypothèque complexe de ne pas rouvrir.
  • Aucune nouvelle hypothèque signifie pas de nouveaux coûts de fermeture.

Mouvement Mee signifie que le taux d'intérêt ne change pas, les paiements mensuels restent les mêmes, les conditions restent les mêmes, les politiques déplacent simplement et moins de coûts.

Donner le contrôle par une hypothèque

Vous pouvez même faire votre prêt hypothécaire peut passer à l'acheteur de votre maison à travers le dispositif pass-through. Parfois, parce que l'option de revendre votre prêt hypothécaire doit être en termes de l'hypothèque. Il peut être très attrayant pour un acheteur de prendre en charge le prêt hypothécaire à des conditions favorables pour vous. Cela peut également accélérer la vente de votre maison.

Le montant de l'hypothèque

Si l'hypothèque est maintenant beaucoup plus faible que lors de l'hypothèque existante peut effectivement être moins cher de prendre une nouvelle hypothèque. Ou si vous voulez payer sans clause de pénalité une grande partie de l'hypothèque. Qu'est-ce que le taux d'intérêt avec une épargne ou de placement? Si vous achetez hors de l'ancienne hypothèque parfois désavantageuse, alors que ce ne était pas nécessaire à l'avance. Rappelez-vous aussi que l'hypothèque est possible jusqu'à trente ans. Une nouvelle hypothèque long pourrait alors dire parfois que l'hypothèque pour la période totale se appliquera. La déduction des intérêts hypothécaires est peut-être plus limité que vous pensez, en particulier les règles hypothécaires pour les nouveaux prêts hypothécaires sont maintenant de plus en plus stricte. Beaucoup pointent maladroite où vous avez besoin de m'y attarder.

L'hypothèque pour la nouvelle maison

La situation personnelle de déterminer généralement si le transfert d'une hypothèque à la nouvelle maison est financièrement prudent. Les termes de l'hypothèque existante, les besoins de financement, la durée souhaitée, l'évolution du revenu, situation familiale, déterminent ensemble le résultat. Vous l'appelez. Cela signifie également qu'il n'y a pas trop d'aide unique approprié pour comprendre ce que vous pouvez obtenir jusqu'à hypothécaire et ce qui est le meilleur prêt hypothécaire pour vous.

Types de prêts hypothécaires, qui hypothèque?

Les plus célèbres types de prêts hypothécaires dans une rangée avec une nouvelle hypothèque à partir de 2013 ne est que prêt hypothécaire à une rente ou une hypothèque linéaire:

1. La rente hypothécaire
Vous payez un montant mensuel fixe constitué d'intérêts et du capital. L'intérêt est déductible d'impôt. En relayant ce qui signifie que vous avez des coûts nets plus faibles au début et ce est agréable.

2. L'hypothèque linéaire
Avec cette hypothèque est remboursée à parts égales. Cela signifie des coûts plus élevés au début et des paiements mensuels inférieurs à la fin de la durée de l'hypothèque. Vous prenez en d'autres termes, les frais supplémentaires dans les premières années de l'hypothèque.

3. L'hypothèque d'intérêt-seulement
Dans l'hypothèque d'intérêt-seulement, il n'y a pas obligation de pas de rédemption, afin que vous ayez toujours bas mensuel net. Cependant, vous pouvez payer. Votre prêt hypothécaire peut être jusqu'à 50 pour cent du remboursement du capital.

4. Le crédit hypothécaire
Le prêt hypothécaire est un prêt hypothécaire souple qui est très similaire à un crédit renouvelable, mais avec la propriété comme garantie. Ainsi, vous pouvez à une limite fixée à l'avance retirer de l'argent et de payer quand vous voulez. Les exemples incluent l'hypothèque Block, font hypothécaire, prêt hypothécaire inversé.

5. beleggingshypotheek
Ne est pas soulagée, mais investis dans un compte de placement. Avec montant ainsi courus vous rembourser le prêt.

6. La vie hypothécaire
Cette hypothèque est semblable à une hypothèque d'intérêt seulement. Supplémentaire est que vous avez une garantie d'épargne de renforcer la capacité de rembourser l'hypothèque. Vous devez également souscrire une police d'assurance-vie.

7. spaarhypotheek
Caractéristique de la dotation hypothécaire est que vous enregistrez sur un compte bloqué épargne pour rembourser l'hypothèque. Le taux hypothécaire est égal à l'épargne dans le compte d'épargne.

8. Un prêt hypothécaire hybride
L'hypothèque hybride est un hybride d'une dotation hypothécaire et l'assurance d'investissement hypothécaire. Ce est une forme souple de l'épargne et des investissements avec votre maison en garantie.

Pour les nouveaux prêts hypothécaires en 2013 un prêt hypothécaire ne est possible que si le prêt est remboursé en 30 années: de nouvelles règles hypothécaires en 2014 et 2015.

Eh bien comparer les conditions de l'hypothèque

Faites toujours attention aux conditions de l'hypothèque. Je citerai quelques exemples de choses que vous devriez garder un oeil sur:

1. Qu'est-ce hypothécaire va là?
Il est important de savoir dans quelle est l'intérêt et ce que vous préférez. Si ce est un taux variable, taux fixe, un taux d'intérêt pour l'action à court terme et si vous faites affaire avec une nouvelle hypothèque. Quelle est la durée de l'intérêt.

2. hypothèques terme
Pour combien de temps vous allez à l'hypothèque. Est-ce pour 30 années ou pour un an. Cela peut faire une grande différence dans le taux d'intérêt. Qui veut plus de certitude de choisir une longue période fixe. Cela peut être coûteux à court terme, mais il donne la paix.

3. Combien mensuel net?
Quels sont les coûts nets, en tenant compte de la déduction des intérêts hypothécaires. Comparez aussi d'accord avec d'autres situations. Par exemple se il ya moins de revenus, parce que le partenaire moins de travail ou parce que la déduction des intérêts hypothécaires est limité par la politique. Est-il alors aussi abordable.

4. Le remboursement anticipé d'un prêt hypothécaire
Si vous êtes le meilleur ou plus digne d'un prix dans une victoire de loterie ou d'hériter fournit aussi de l'argent supplémentaire. Imaginez que vous voudrez peut-être payer la première partie de l'hypothèque. Souhaitez que la banque ou si vous avez à payer un intérêt de pénalité? Combien pouvez-vous faire un remboursement anticipé sans pénalité? Habituellement, cela fait également permis un certain pourcentage, mais comment est-ce que réglementée dans votre cas.

5. hypothèques apporter
Supposons que vous voulez déplacer dans quelques années. Existe aussi la possibilité de prendre l'hypothèque à la nouvelle propriété. Cela pourrait être intéressant si l'intérêt à ce moment est supérieure à aujourd'hui, mais peut aussi.

6. Taxe de la Commission et de notaire
Qui regarde autour pour trouver les tarifs de plusieurs notaires montre que les taux peuvent différer. La même chose se applique à la fourniture de l'hypothèque. Alors, allez après le notaire ne est pas cher et ce que vous ne apportez pas honoraires de conseiller beaucoup pour un prêt hypothécaire.

Conséquences fiscales de déplacement hypothécaire

Si vous avez un pauses hypothécaires existants ouverte et peut-être passer à un autre prêt hypothécaire, vous devez aussi faire attention aux répercussions fiscales. Je pense, par exemple, la dotation ou dotation prêt hypothécaire après 15 ou 20 ans pour certains impôts paie. Si les défaillances hypothécaires tôt ou abandonné il peut aussi signifier que vous manquez ces exemptions de l'administration fiscale.

Mee mouvement hypothécaire est devenu plus difficile

En général, les banques sont devenues plus difficiles et les conditions de la stricte AFM. Cela signifie également que vous ne obtenez pas toujours la coopération d'une banque de prendre l'hypothèque. Le canapé plus que jamais sur vos revenus et la valeur de la maison. Qui en 2014 ou 2015 un prêt hypothécaire avec garantie hypothécaire nationale, qui en 2014 et 2015 peuvent se déplacer avec la garantie et ne son hypothèque existante ne résout pas brusquement.

Enfin déménager hypothécaire

Demandez suffisamment de citations et lire le prospectus simplifié toujours bon. Indique que le manque de clarté, de poser des questions supplémentaires. Et ne se fait pas du jour au lendemain, car cela peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Mais répond en tout cas si oui ou non, l'hypothèque existante avec une boîte sur elle pour aller à la nouvelle maison. Et pour ceux qui pour la première fois un prêt hypothécaire, il est intéressant de voir si cette hypothèque à l'avenir peut également être déplacé à la nouvelle maison.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité