Hypothèques - La maison comme une pension

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Les pensions sont constamment sous pression. Première a été tâtonner pour de nombreux travailleurs du salaire final pension, puis ce fut le tour de la pension moyenne. Les foires mobiles le retour du système de frais d'investissement est également contre. Dans ce dernier système, la pension est investi par un assureur. Le risque d'investissement ici est pour l'employé. Cependant, une propriété peut également être utilisé pour renforcer les capacités, malgré les fluctuations du marché du logement. Épargne aurait été moins cher dans de nombreux cas que la pension par un assureur. Vous ne pouvez pas commencer assez tôt avec l'accumulation des avoirs de retraite. Cela peut se faire par l'épargne bancaire, les dépôts, les comptes d'épargne ordinaires, mais aussi à travers la maison. Ces variantes offrent plus de sécurité que d'investir et sont aussi moins cher que l'assurance-investissement. Vous êtes également ne dépend pas sur les capacités d'investissement de l'assureur.

le renforcement du capital par la dotation hypothécaire

Une hypothèque de dotation est un excellent moyen de se constituer un capital pour plus tard conciliant avec la sécurité. Contrairement à un prêt hypothécaire d'investissement est le montant cumulé garanti par une hypothèque de dotation. En outre, l'intérêt reçu est égal à l'hypothèque: qui est certainement le cas avec une hypothèque de dotation à un prêt hypothécaire de l'épargne bancaire, il ya aussi d'autres variantes. Le taux d'épargne à un prêt hypothécaire de dotation est généralement plus élevé que le taux d'un compte d'épargne régulier d'intérêt. Il faut aussi le dépôt d'épargne d'une hypothèque de dotation aucune taxe annuelle ayant réglé sur le rendement théorique. Sur la date de remboursement du prêt hypothécaire a été remboursé en totalité et va disparaître les paiements mensuels. Habituellement, la pension est inférieur au revenu régulière, donc le remboursement intégral est un événement agréable.

Le risque d'une hypothèque d'intérêt seulement

Là où il ya une combinaison entre une hypothèque de dotation et d'une hypothèque d'intérêt-seulement, les paiements mensuels seront inférieurs, et peut-être plus supportable. Avec une hypothèque de remboursement des paiements mensuels ou ont été plus faibles au cours de la durée de l'hypothèque. Mais après 30 ans, ils seront considérablement plus élevés, étant donné que cela ne fausse pas la déductibilité des intérêts hypothécaires. Ce est ce qu'on appelle la période de 30 ans. Quelqu'un qui avait déjà une hypothèque en 2001, a 2031 loi sur les intérêts hypothécaires. Les personnes qui ont ensuite pris une hypothèque pour la première fois, ont depuis lors droit à ces mentionnés précédemment 30 ans. En outre, le revenu de pension admissible pour un taux inférieur. Ainsi, ceux qui ont droit à intérêts hypothécaires pendant sa retraite, a également fait face à une déductibilité inférieure de l'intérêt hypothécaire.

Capitaliser sur la valeur

Quand la maison porte une plus-value en lui-même, il est également utile d'envisager de vendre la propriété et de capitaliser sur la valeur. Mais alors, les conditions devraient également être bon. Lorsque le bien est vendu avec succès, ou peuvent être achetés moins cher ou maison a décidé de déménager dans un appartement. Dans ce cas, la vente de la propriété peut être considéré comme capital de retraite supplémentaire.

Crédit et de financement hypothécaire

Il ne est pas recommandé de prendre directement sur la plus-value au moyen d'une nouvelle hypothèque. La déductibilité des intérêts ne peut de toute façon se il ya des dépenses de consommation. En outre, le taux d'un prêt hypothécaire d'intérêt est variable et vous donc à la merci de l'évolution de la banque ou de taux de marché. Mais l'évolution du marché du logement jouent un rôle. Dans un marché en baisse de logement peuvent réduire la valeur de, ou alors il ya une hypothèque nouvellement négocié. Il peut même être un sitiuatie de surfinancement se pose, ce qui peut entraîner des taux d'intérêt plus élevés. Il ya pas mal faire quelques considérations sur l'hypothèque de remboursement et une maison.

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"Accueil & hypothèque» sur le marché du logement, l'hypothèque, meilleur prêt hypothécaire, le choix de la période de taux fixe et le renforcement des capacités comme un contrepoids à la dette hypothécaire.
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