Hypothèques; L'hypothèque d'intérêt-seulement

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Il est important de se demander ce que l'hypothèque est le mieux pour vous. Quel type de prêt hypothécaire que vous choisissez, ne importe quelle forme d'un prêt hypothécaire ainsi que pour ses inconvénients. Cet article va fournir beaucoup d'informations à propos de l '«intérêt seulement hypothécaire."

Le prêt hypothécaire sans rachat

L'hypothèque d'intérêt-seulement une vie hypothécaire. Le montant de ce prêt est largement déterminée par la valeur de vente forcée de votre propriété. Cette valeur d'exécution indique le prêteur hypothécaire de la certitude que l'hypothèque ne est remboursé par la vente de la propriété. Parce que vous ne payez pas l'hypothèque ce est le prêt hypothécaire avec les paiements mensuels plus bas. Mais tant que la propriété ne est pas vendu, le principal de l'hypothèque continuera à exister.

Fiscalement attrayante

Tant que l'hypothèque utilisé pour acheter votre maison, amélioration de l'habitat, ou pour le maintien de ce est l'intérêt sur ce déductibles d'impôt hypothécaire. Cette nette mensuelle sont également inférieur à la brute. Il ne est pas, bien sûr, un avantage.

Le taux de ce prêt d'intérêt, vous pouvez déduire de l'impôt pour une période de 30 ans. Cependant, quand une autre hypothèque fermeture l'IRS examinera votre ancienne hypothèque et de l'avantage fiscal.

Si l'on opte pour une hypothèque d'intérêt seulement

Parce que l'hypothèque en vendant la propriété peut être facilement payé cette hypothèque particulièrement adapté pour les personnes qui ne veulent pas rembourser leur prêt hypothécaire mensuel. Mais certains prêteurs hypothécaires exigent une assurance-vie à la clôture de l'hypothèque, ce qui permet l'hypothèque par l'assurance peut être racheté.

Avantages

  • Ce est le prêt hypothécaire avec le plus bas mensuel
  • Il n'a pas de paiements intermédiaires exception des intérêts
  • Il a beaucoup de liberté dans la richesse
  • Il bénéficie d'une taxe élevée
  • Parce que le montant de l'hypothèque est seulement 75% de la valeur de liquidation, on a une hypothèque à hauteur de sécurité

Inconvénients

Parce qu'ils ne ont pas payé l'hypothèque ne est pas non renforcer les capacités des
Il n'y a aucune rédemption finale prévue
Des frais peuvent augmenter après la retraite
  • Des frais peuvent augmenter après 30 années parce que cela va invalider la taxe
  • La propriété est souvent nécessaire parce que l'hypothèque seulement 75% de la valeur de liquidation est

Lorsque la plus-value suffisante est présente dans une maison, puis une hypothèque de remboursement particulièrement intéressant. Mais parce que le montant de l'emprunt ne est pas réduite, il peut aussi être un inconvénient de la médaille. Tout cela peut conduire en particulier pour la personne seule sans enfants plus un grand avantage. Il devrait toujours prendre en compte le fait que devenir en mesure d'augmenter les charges nettes après la retraite en raison de la réduction de la déduction d'impôt. La forme hypothécaire convient également de réduire temporairement la charge pendant un certain temps en combinaison avec une autre hypothèque.
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