Hypothèques pour les navires et bateaux

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Vivre sur un bateau est lentement battage être. De plus en plus de gens veulent faire l'expérience de la sensation de liberté en vivant sur un bateau ou navire. Et il ya des photos de bateaux à. Tiers financés par tous les navires dans les Pays-Bas. Cela peut être relativement facilement avec un prêt personnel. Mais depuis en assurant yachts de forte demande et les navires actuellement sécurité et de valeur durable, il ya quelques banques qui acceptent un navire en garantie: l'hypothèque de navire.

L'utilisation privée ou propriété

Il fait pour le financement de toute une différence si vous avez un navire utilisé à des fins privées, ou que la réelle votre propre maison est. Et surtout par rapport à la déductibilité des intérêts sur votre revenu. Prêts ?? enregistrés ou non comme une hypothèque ?? à des fins privées tomber dans l'encadré 3 de l'impôt sur le revenu, tandis que le taux d'intérêt sur le financement de la propriété du logement dans l'encadré 1 peut être déduit de votre revenu; conduisant à moins d'impôt.

L'hypothèque maritime

Ce est aux Pays-Bas, de loin, le meilleur moyen de financer un navire. Et tout comme avec le financement d'une maison, il existe différents types de prêts hypothécaires. Le traitement est plus ou moins le même: vous donnez le navire en garantie, qui conserve sa valeur et le prêteur fournit une sécurité suffisante. Comme l'hypothèque de la maison, vous organisez l'hypothèque par le notaire. Le notaire rédige l'hypothèque sur la propriété enregistrée. Pour être un bien enregistré, le navire devrait être marqué. Cela signifie que l'enregistrement est demandé et le navire est inscrit dans le registre foncier. Cela peut toutes voiles dehors, et même une forme de planche de surf.

Possibilités et conditions

De toute évidence, la manière dont le financement est fait, en fonction de votre situation personnelle. Mais pour le prêteur hypothécaire navire est une forme ordinaire de financement. Ainsi, vous pouvez faire vos souhaits et désirs avec leurs têtes connues, comme une hypothèque de la maison. Ci-dessous je vous donne les conditions préalables, dont le financement hypothécaire devrait se déplacer globalement.

  1. Alimentation maximum de 90% de la valeur d'achat de votre navire;
  2. Financement de nouvelles, mais aussi des navires;
  3. Montant de l'hypothèque minimum ?? 25.000, -;
  4. Le remboursement sans pénalité dans la structure possible de l'hypothèque;
  5. Habituellement quatre hypothécaire:
  6. hypothèque de dotation;
  7. Beleggingshypotheek;
  8. Baisse linéaire hypothécaire;
  9. La baisse de la rente hypothécaire.
  10. l'assurance des risques liés à racheter l'hypothèque à la mort;
  11. Berth dans les Pays-Bas;
  12. Pour les entrepreneurs.

Déduction des intérêts ou non?

Ça dépend. Premièrement, la question se posera de savoir si le navire est votre résidence permanente. Et la réponse à cette question dépend à son tour sur votre couchette. Les autorités fiscales ?? mais aussi l'hypothèque ?? veut que vous ayez une place permanente. Il est vrai que vous laissez une petite partie de l'année avec votre poste à quai et appuyez sur les eaux néerlandaises en tournée. Dans ce cas il ya une égalité avec la déduction des intérêts sur le financement de votre propre maison. Habituellement, nous traitons avec péniches qui ne viennent jamais de côté, ou plus grandes barges. Si vous voulez aussi avoir leur propre maison sur la rive, où une hypothèque au repos, alors l'intérêt que vous payez aucune franchise avant. Après tout, vous ne pouvez déduire l'intérêt de l'habitation qui est votre résidence principale. Donc, si ce est l'un ou l'autre.
Vous ne remplissez pas cette condition, alors le taux d'intérêt sur le prêt pour le financement ou l'hypothèque ne est pas déductible dans l'encadré 1. Le prêt lui-même est inclus dans l'encadré 3 et peut être compensée contre d'autres actifs dans l'encadré 3.

Groupe limité de fournisseurs

Le nombre de institution financière qui offre des hypothèques maritimes est limitée. Ici et là, un Rabobank, Fortis, Friesland Bank locale, ING son bureau maritime et l'assureur Achmea Avero sont à peu près les seules institutions qui portent l'hypothèque de la livraison du produit. Utilisé pour avoir le navire d'hypothèques Banque SA, qui a changé plus tard son nom à Nedship Banque et était actif sous le pavillon Rabo aux Pays-Bas. Mais cette année, la banque repoussé par Rabo et vendu à Deutsche Verkehrsbank AG.

Expertise importante

Le processus de prêt hypothécaire est plus complexe que le processus standard de financement de l'habitation. Par conséquent, vous vous adressez à un consultant ayant une expérience dans ce domaine. Cela permet d'économiser beaucoup d'ennuis et de l'aggravation au cours du processus.
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