Hypothèques: quels types sont-ils?

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Vous voulez acheter une maison. Avant de prendre une hypothèque. Vous vous rendez compte que vous en aucun cas avoir à payer des intérêts, mais aussi besoin / voulez-vous rembourser le prêt. Les banques offrent différents types de prêts hypothécaires. Qu'est-ce qu'ils sont, combien vous payez chaque mois et quels sont les avantages et les inconvénients?

Rente hypothécaire

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Dans une rente hypothécaire distincte chaque mois un montant de l'hypothèque. En fin de compte, ce qui augmente votre dette hypothécaire et des paiements d'intérêts.

Mensuel
Vous payez un montant mensuel fixe, qui comprennent à la fois intérêts et le remboursement sont traitées. Seul le rapport de la somme à l'égard du principal et des intérêts changé.

Avantages
  • L'hypothèque est entièrement remboursé à la fin du terme.
  • Les paiements mensuels bruts restent les mêmes pendant toute la durée.
  • Même avec les règles hypothécaires changé, vous avez le droit d'hypothéquer l'exemption d'intérêts.

Inconvénients
  • L'hypothèque est plus en plus au fil du temps, parce que la réduction des paiements d'intérêts.

Hypothécaire linéaire

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Dans l'hypothèque linéaire, vous payez un remboursement mensuel fixe. Cela rend votre dette devient de plus en plus petit.

Mensuel
Chaque mois, vous payez un montant fixe de remboursement. Cela réduit votre prêt hypothécaire, en réduisant vos paiements d'intérêts à un taux constant. Vos paiements mensuels vont si lentement vers le bas.

Avantages
  • L'hypothèque est entièrement remboursé à la fin du terme.
  • Les paiements mensuels sont plus bas.
  • Même avec les règles hypothécaires changé, vous avez le droit d'hypothéquer l'exemption d'intérêts.

Inconvénients
  • L'hypothèque est plus en plus au fil du temps, parce que la réduction des paiements d'intérêts.

Banque hypothécaire de l'épargne

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Un prêt hypothécaire d'épargne bancaire se compose de deux parties: l'hypothèque et un compte en banque. Dans un compte d'épargne, le risque et donc le rendement inférieur à celui d'un compte d'investissement.

Mensuel
Chaque mois, vous payez des intérêts sur le montant de l'hypothèque. En outre, vous disposez d'un montant mensuel à l'épargne / investissement.

Avantages
  • Hypothèque maximale).
  • Structure des actifs sous certaines conditions libre d'impôt.

Inconvénients
  • Peut-être construit puissance insuffisante, résultant en une dette résiduelle;
  • Aucune déduction hypothécaire).
  • Combinaison prêteur et le fournisseur de compte d'épargne bancaire est fixé.

Beleggingshypotheek

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Il se agit d'un prêt hypothécaire et un compte de placement. Sur le prêt, vous payez des intérêts chaque mois et aussi mettre un montant de l'investissement. Il est prévu que l'augmentation de la valeur de l'investissement peut payer l'hypothèque après un certain temps.

Mensuel
Vous payez des intérêts mensuels sur le montant de l'hypothèque. En outre, vous pouvez faire un dépôt dans le compte d'investissement. Cela peut être périodique ou ponctuelle.

Avantages
  • Incrustations flexibles.
  • Une telle valeur que vous avez plus de puissance que nécessaire pour le paiement de l'hypothèque.
  • Hypothèque maximale).
  • Structure des actifs sous certaines conditions libre d'impôt.

Inconvénients
  • Peut-être construit puissance insuffisante, résultant en une dette résiduelle.
  • Aucune déduction hypothécaire).

Spaarhypotheek

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Une hypothèque de dotation se compose de deux parties. D'abord, vous avez le prêt, et d'autre part une assurance-épargne. Sur la base de la somme économisée est de payer leur hypothèque après le terme.

Mensuel
Chaque mois, vous payez des intérêts sur l'hypothèque et une prime pour les économies d'assurance.

Avantages
  • L'hypothèque est entièrement remboursé à la fin du terme.
  • Hypothèque maximale).
  • Structure des actifs sous certaines conditions libre d'impôt.

Inconvénients
  • Aucune déduction hypothécaire.
  • Peut-être construit puissance insuffisante, résultant en une dette résiduelle.

vie hypothécaire

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La vie hypothécaire se compose de l'assurance hypothécaire et la vie. Cela peut être une assurance de garantie ou d'assurance-investissement.

Mensuel
Par mois, vous payez des intérêts sur l'hypothèque. En outre, vous payez la prime pour l'assurance-vie.

Avantages
  • Les paiements mensuels restent les mêmes.
  • Hypothèque maximale).
  • Structure des actifs sous certaines conditions libre d'impôt.
  • L'assurance hypothécaire et la vie n'a pas à être avec le même fournisseur.

Inconvénients
  • Peut-être construit puissance insuffisante, résultant en une dette résiduelle.
  • Aucune déduction hypothécaire.

Hypothèque seul intérêt

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Avec ce prêt ne sera payer des intérêts. En raison de la modification des règles hypothécaires, cette forme jusqu'à 50% de l'hypothèque de fermer ou d'emprunter le montant est faible.

Mensuel
Vous ne payez que les frais mensuels

Avantages
  • De faibles mensualités.
  • Hypothèque maximale).

Inconvénients
  • Aucune déduction hypothécaire).
  • Aucune richesse.
  • Self Control comment vous avez payé l'hypothèque après le terme.
  • Maintenant, pour fermer uniquement en combinaison avec une autre hypothèque.

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