Hypothèques: qui hypothèque est bon pour vous?

FONTE ZOOM:
Il existe différents types de prêts hypothécaires: l'hypothèque linéaire, la rente, l'hypothèque d'investissement, la dotation hypothécaire, you name it. Pour le profane, il est parfois difficile d'en sortir ce que chaque prêt hypothécaire est maintenant et ce est le mieux pour lui. Cet article donne un aperçu de tous hypothécaire afin que vous en tant que futur propriétaire savoir où vous vous situez.

Que hypothécaire sont là?

Hypothèques viennent dans environ trois types:
A. Les remboursements mensuels:
  • Hypothécaire linéaire
  • Rente hypothécaire
B. Relayer à la fin du terme:
  • Spaarhypotheek
  • Beleggingshypotheek
  • Sauvegarder Beleggingshypotheek
  • Hypothèque de vie traditionnel
  • Banque hypothécaire de l'épargne
C. Ne pas rembourser:
  • Hypothèque seul intérêt
  • crédit hypothécaire

La rente hypothécaire

Un prêt hypothécaire de la rente est une hypothèque où vous payez toujours le même montant mensuel de l'intérêt et du capital. Au début de la durée du prêt, cependant, vous devrez payer proportionnellement plus d'intérêt que la rédemption. A la fin de la durée, il se retourne. Vous payez plus d'intérêt que la rédemption. Cela a des implications pour la mesure dans laquelle vous pouvez faire usage de l'hypothèque à la fin du terme. Il est donc important de prêter attention à ce lors de la fermeture de votre prêt hypothécaire.

L'hypothèque linéaire

L'hypothèque est une hypothèque linéaire où vous payez un montant mensuel fixe de votre prêt hypothécaire, plus un montant d'intérêt. L'intérêt est de la partie du prêt qui n'a pas été remboursé. Au début de la durée sera fixée coûts élevés. Ceux-ci seront en diminuant lentement. À la fin du terme, les coûts fixes sont de moins en moins. Parce que vous avez de plus en plus est payant, vous aurez toujours à payer moins d'intérêt. Encore une fois, il est vrai lorsque vous avez peu ou pas d'intérêt pour payer vos rendements hypothécaires de moins en moins.

La dotation hypothécaire

La dotation hypothécaire est un prêt hypothécaire dans lequel vous gagnez grâce à une assurance de capital ou de la vie. De cette façon vous sauver le montant de votre prêt hypothécaire ensemble pour rembourser la dette de l'hypothèque à la fin du terme. La dotation vous devez quitter avec un assureur. Cela nécessitera un taux pour le montant de la caution. Ce taux correspond au montant des intérêts que le propriétaire d'une maison est perdue à l'hypothèque mensuelle. Si les taux hypothécaires augmentent, le taux d'assurance d'épargne se élève avec elle. Il devra être sauvé plus rapide pour rembourser.

Un inconvénient de la dotation hypothécaire, ce est qu'il ne est pas toujours possible de passer à un autre prêteur. En outre, il faut souscrire une hypothèque de dotation parfois obligé de souscrire une police d'assurance-vie. Pour les personnes âgées et les personnes ayant des problèmes de santé tels l'assurance peut être coûteux. Comme ils sont plus à risque de l'assureur.

Le beleggingshypotheek

Un prêt hypothécaire d'investissement existe sous deux formes:
  • Le propriétaire investit par le biais d'une assurance vie
  • Le propriétaire investit dans des fonds ou des actions
Le risque pour une hypothèque d'investissement est que de nombreux investissements peuvent apporter, mais vous pouvez aussi perdre beaucoup d'argent. Ce court le risque que, à la fin du terme se retrouve avec une dette. Un autre inconvénient est que vous avez souvent faire face à des coûts supplémentaires tels que les coûts administratifs et les coûts de gestion des investissements. Ces coûts peuvent être très élevés et ne sont pas toujours visibles pour le propriétaire. Pendant ce temps persuadé beaucoup de marché placement hypothécaire ou changé de sorte qu'un meilleur rendement peut être réalisé avec les politiques d'investissement.

La plupart des gens connaissent la beleggingshypotheek d'affaire de mercantilisme. Plusieurs personnes ont été dupés touchés par la fermeture de cette hypothèque d'investissement. Vingt ans sont menées par diverses organisations pour lutter contre les personnes qui ont été dupés en aidant un mercantilisme. Enfin atteint une compensation pour de nombreuses victimes.

Il ya une possibilité de combiner le spaarhypotheek et l'investissement avec l'autre. Cela crée une hypothèque de placement d'épargne, aussi appelé un prêt hypothécaire hybride. Avec ce prêt hypothécaire que vous pouvez choisir librement et facilement basculer termes variantes: l'investissement ou de l'enregistrement. Cependant, il ya coûte souvent ici.

L'hypothèque d'épargne bancaires

Depuis le 1er Janvier 2008, ce marché hypothécaire. L'hypothèque d'épargne bancaire est basé sur l'épargne bancaire. À bien des égards est semblable à la dotation hypothécaire hypothécaire d'épargne bancaire, l'hypothèque d'investissement et hybrides hypothécaire. La différence est que l'hypothèque de l'épargne bancaire ne est pas liée à un fonds de dotation. L'hypothèque d'épargne bancaire fonctionne avec une économie et / ou des investissements bloqués spéciaux. L'avantage d'un spaarhypotheek bancaire est qu'il ya moins de frais seront retenus que pour un prêt hypothécaire qui fait usage d'un capital. Il est également facile de voir quelle partie du dépôt est utilisé pour enregistrer et / ou à investir. Vous pouvez choisir à cette hypothèque se l'assureur que vous éventuellement obtenir une assurance vie.

L'hypothèque d'intérêt-seulement

La dernière hypothèque nous discutons est l'hypothèque d'intérêt-seulement. Pour beaucoup de gens ne semble pas attrayant pour rembourser, on ne paie mensuelle effet beaucoup moins à la banque. Avec une hypothèque de remboursement vous ne payez que les intérêts sur le prêt que vous avez pris. L'inconvénient est évident: vous résolvez rien enlever au cours de votre vie. Cela va construire sur tout le capital. Si l'hypothèque expire en outre on a seulement deux options pour rembourser le prêt encore: en vendant la maison ou de prendre une nouvelle hypothèque. Si cela échoue, vous avez un problème. Cela se produit si la valeur de la propriété est tombé ou si le revenu de la propriétaire de la maison a diminué. Pour cette raison, une hypothèque d'intérêt ne est souvent combiné avec une autre hypothèque.

Finalement, vous devriez vérifier avec vous-même quel type de prêt hypothécaire est le mieux pour vous et à votre famille. Ce est une décision importante qui peut avoir un effet profond sur votre avenir.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité