Hypothèques trop élevées

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Depuis le 1er Janvier de cette année, profitant du code surextension une attention considérable. Le code, est déjà bien établie depuis des années dans les services financiers, mais à compter du 1er Janvier 2007 figure fortement souligné et il ya un certain nombre de sujets ajoutés. Un aperçu.

L'accent mis sur le crédit

Dans le nouvel article ajouté 6 du code de l'industrie se efforce d'assurer l'abordabilité des paiements hypothécaires. Selon le nouveau code de conduite ne doit pas être supérieur à l'intérêt sur un boîtier de prêt coûts pourcentages NIBUD. Les pourcentages varient avec des taux de revenu et d'intérêt. Contrairement à la croyance populaire, ce ne est pas que tout le monde emprunte toujours à 4,5 fois le revenu; cela dépend de ces variables: le revenu et les intérêts. Quelqu'un avec un revenu élevé peut même emprunter le revenu à un taux d'intérêt faible à 5,7 fois. Voir également de nouvelles règles pour hypothèque maximale

La corrélation est évidente. Plus le revenu, la plus grande capacité d'emprunt. Mais nous avons le revenu filaire et stable. Chez les personnes sans emploi permanent ?? pigistes, indépendants, entrepreneurs, entrepreneurs ?? doit être déterminé quelle partie est solide et résistant. En outre, les revenus du capital peut être pris jusqu'à 3% de l'actif.

Dans l'intérêt cela fonctionne exactement le contraire: plus le taux d'intérêt, plus est là pour prêter. Pour celui-ci utilise le soi-disant taux d'intérêt clé. Cependant, plus la période d'intérêt, plus la hausse des taux d'intérêt ?? s de risque. Par conséquent, il est testé pour des périodes allant jusqu'à 10 années d'intérêt de 5,3%. Lors d'une période de taux d'intérêt de 10 ans ou plus, le taux d'intérêt réel est utilisé.

Dans des cas exceptionnels, la coutume

Dans des cas exceptionnels, où le écartent standard. L'exception doit être dûment justifiée; appelé prestation sur mesure. A cet effet, les situations suivantes sont envisagées:
  1. Les jeunes avec une bonne éducation, ce qui est à prévoir que le revenu va augmenter dans les années à venir;
  2. Les gens qui passent d'une location au propriétaire-occupant et le coût net sera inférieur au loyer actuel;
  3. Les situations où des fonds importants seront libérés peu de temps.

Application importante

Le Code de conduite est soumis à l'auto-réglementation de l'industrie des services financiers. Application du code est importante. Le respect du code est effectivement suivie. Seraient les mois à venir montrer que le respect n'a pas suffisamment fait, le sujet sera alors ?? surextension ?? certainement finir à nouveau au sommet de l'agenda politique. L'AFM a déjà indiqué que le Code se applique à la norme dans l'évaluation de la conformité avec elle. Il semblerait que cela ne arrive pas, ou insuffisant, la législation prévue. Et ce ne sera certainement pas travailler en faveur de ceux qui sont sur le bord ?? ?? sit-crédits. Lois font généralement une exception à la règle ne est pas flexible. Ce sera principalement à la charge des entrées sur le marché du logement.

Pour de plus amples informations, voir l'Institut national de l'information Budget NIBUD
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