Il est simple à sécuriser juridiquement bail

FONTE ZOOM:
À l'automne, la plupart des baux sont traditionnellement fermés. Peut souvent être les premiers désaccords entre propriétaire et le locataire ne attendent pas longtemps. Ce ne est pas difficile de créer un bail juridiquement sûr et sauver ce beaucoup de peine. Plus important encore, que vous présentez un bail écrit toujours. Insister sur un bail écrit Fondamentalement contrats devraient être si simples qu'elles pourraient également être conclus oralement. L'accent est mis sur «pourrait» parce que vous conduisez un bail écrit de mieux en mieux. Néanmoins, la loi devant vous un contrat de bail écrit si le pays doit être loué pendant plus de deux ans. Si l'écriture "oublié", puis le bail est encore valide. Puis appliquer les exigences légales minimales. Le contrat est alors fermé, par exemple, à l'heure inconnue.

Nom toujours tous les entrepreneurs
La loi exige que le contrat de location entre deux parties est atteint, qui se accordent sur la location. Que ce soit un individu ou une entreprise, ce ne est pas grave.

Cela signifie:
  1. Lorsque vous signez le contrat, par exemple, avec une LLC, vous aurez besoin d'une preuve que le / la chef de la direction à la SARL peut résilier le bail / peut.
  2. Avec patrimoine communautés fermer le contrat de bail avec tous enregistrés dans les copropriétaires du registre foncier ou ceux qui émettent des pouvoirs.
Pour éviter d'avoir à conclure un accord de bail valide parce que votre entrepreneur peut ne pas avoir la propriété louée.

Contrats de location: Décrire le complot visant à verpachtende
La loi exige que le bien loué est décrite. Cela ne devrait être déclaré que les deux parties veulent vraiment le même lot. Devrait également décrire l'état de la propriété vous et votre partenaire contractuel.

Organiser comment le bien loué est utilisé
Éviter de futurs conflits et de déterminer à l'avance comment le bien loué doit être utilisé. Courantes sont les suivantes:
  • Pause des pâturages en terres arables
  • Épandage des boues d'épuration
  • Décharges
  • Melioration et le déclassement
  • Underlease
  • Conséquences juridiques si le locataire décède
  • Procédures pour le retour
Clarifient également, quelles sont vos responsabilités en tant que locataire. Calculer le montant du loyer et le nom aussi les obligations du bailleur.

Pour mettre fin à la location
La location se exécute aussi longtemps que vous et votre entrepreneur d'accord sur cela. Si vous ne avez pas l'échéance convenue, les deux parties peut, dans les trois jours ouvrables d'une année sans la fin du bail de l'année prochaine. Annoncer jusqu'au 3 Janvier 2008, le bail se termine le 31 Décembre de 2009.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité