Ils exigent de rectification: Ne pas tomber dans ce piège

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Cela peut se produire rapidement dans l'agitation des affaires courantes: L'architecte fait pour une demande principale pour les demandes de rectification ne ratant jamais une formalité très important. La déclaration que son client rejette les travaux par l'entrepreneur, se il peut passer le délai fixé par lui, doit être dans la même lettre, dans laquelle il a fixé l'échéance. Si ce ne est pas le cas, risquer l'architecte que son client se tient là avec les mains vides et il se rend responsable des dommages. Par exemple, "correctives" L'architecte appelle sur la construction et les défauts dans un clairement défini - raisonnables - deux mois pour éliminer. Après cette période, il se trouve dans une seconde lettre d'un "délai" de deux semaines. Dans cette lettre, il a annoncé aujourd'hui que son autorité l'entrepreneur retire l'ordonnance se il peut échapper à définir pour ce "délai".
Ces deux lettres sont juridiquement sans valeur. Après tout, dans la première lettre est l'entreprise de construction, même si un délai raisonnable pour remédier au défaut. Mais cette lettre ne contient pas de menace de rejet. La deuxième lettre nouveau contient maintenant la menace de rejet. L'ensemble est «la dernière fois», mais est trop court.

Conseil pratique "correctives"
Dans ces cas, l'architecte a qu'une seule occasion prometteuse pour exécuter la demande de son client, même si les conditions de forme ne sont pas remplies: L'entreprise de construction a dit dès le début que ce est «certainement pas d'éliminer" les défauts de construction qui existent réellement ce est sérieux. et le refus final de service.

En conséquence, le client et l'architecte peut-il vous faire économiser de mettre l'entrepreneur un délai raisonnable et d'expliquer la menace de rejet. Au lieu de cela, le contrat peut être révoqué immédiatement lui.

Vérification rapide: Pouvez-vous, en tant qu'architecte, exiger le remboursement des frais d'assainissement pour votre client à partir de sous-traitants? Si le client a signé un contrat de VOB? □ □ défauts ou des défauts dans les projets de construction en béton? □ □ Est-ce que l'entrepreneur est responsable de ces défauts de construction? □ □ Demandez élimination des défauts? □ □ Pouvez-vous donner un délai approprié? □ □ Si ce est exceptionnellement pas nécessaire, parce que l'entrepreneur refuse sérieusement et définitivement de remédier aux défauts? □ □ Avez-vous retiré l'entrepreneur alors l'ordre? □ □ Est-ce que votre client les déficits, même éliminés ou doit engager un autre entrepreneur correctives il? □ □
Avez-vous démontré ses coûts détaillés et vérifiables? □ □
Pour lire cette liste de contrôle: Si vous aussi répondre à une des questions est "non", il n'y a pas de demande de remboursement.
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