Immobilier à Monaco achat - vous devez savoir

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La Principauté de Monaco a une superficie de moins de 200 hectares. Ce est certainement une des raisons du nombre relativement faible de propriétés disponibles. Les terrains non bâtis il ne peut pas être acheté sur le marché libre pratique. Il va presque sans dire que vous devez accéder pour un petit appartement profondément dans leurs poches.

Pour plusieurs raisons, la Principauté de Monaco depuis des années une variété de l'activité immobilière à signaler. Responsable se distinguent principalement le nombre et l'importance des avantages qui apporte un achat immobilier avec elle. Depuis immobilier est rare en raison de la rareté des terres, il ne manque pas de spéculateurs.

France et Monaco -Währungs- et Union douanière

  • La Principauté de Monaco est entouré par la France. Les deux pays combine une tradition vieille de plusieurs siècles. De nombreuses lois sich.Obwohl même pas partie de la principauté de l'UE, avec la France, il ya une union monétaire et douanière.
  • Impôt sur le revenu est pour vous non pas comme un résident d'un passeport de l'UE, sauf citoyen français. Le droit monégasque Voir, par exemple, avant l'héritage et l'exonération de droits de donation entre époux.
  • Pour la taxe de vente, les mêmes règles se appliquent comme en France dans la Principauté. Par conséquent, la taxe est payable sur la création et, dans certains cas, lors de l'achat immobilier.

Immobilier dans la Principauté achat - particularités

Prix ​​de l'immobilier sont beaucoup plus élevés par rapport à la France. Souvent, ils sont un multiple de celui-ci. Mais qui achète un appartement ou une maison dans la Principauté, reçoit près attelage une résidence avec un permis de séjour pour le faire.

  • Un bon nombre de propriétés à Monaco sont également achetés pour des fins d'investissement et ensuite loués. Français souvent formé dans le but de profiter des lois de l'impôt sur l'héritage.
  • Lors de l'achat immobilier à Monaco, le processus d'achat est en grande partie le même que le français à partir. Certaines des caractéristiques que vous devriez connaître encore. Par exemple, terrasses et balcons sont considérés comme 100 pour cent comme espace de vie. Le paiement est basé sur la surface totale calculée.
  • Le transfert de l'immobilier n'a pas lieu jusqu'à ce qu'il soit inscrit dans le registre des terres, mais déjà avec la signature du contrat d'achat d'un notaire monégasque. Pour les frais de notaire et frais d'inscription / d'enregistrement se allument comme un acheteur.
  • La Commission de courtier diffère de celle en France. Alors que là, l'acheteur paie six pour cent du prix d'achat payé à Monaco généralement le vendeur et l'acheteur cinq pour cent trois pour cent.
  • La législation fiscale monégasque pas, les impôts récurrents sur la propriété immobilière spécifiques vor.Grund- ou taxes au sol ne paient pas.
  • Vendre votre bien à un moment donné avec un bénéfice pour les individus tombe essentiellement aucun contrôle.

Si vous signez un contrat de location, il en coûte des frais d'inscription. Toutefois, cette taxe est payée par le locataire. Il est fixé à un pour cent du loyer des frais d'exploitation annuels.

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