Immobilier: Appartements - Informations destinées aux investisseurs

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Les propriétés sont considérées comme faisant partie d'une retraite année. Dans de nombreux cas, les achats favorisée que l'utilisation personnelle. Si vous voulez un revenu supplémentaire et de réaliser des économies d'impôt, devrait traiter avec la maison les offres multi-famille la recherche d'investisseurs. Que doit tenir compte des perspectives potentielles?

Immobilier, souvent appelé or que le béton se applique, en fonction de la vieillesse et la prévention des crises. Si vous investissez dans un immeuble d'appartements, doit faire parvenir au flux de revenu dans le cas normal.

Immobilier - la situation se critique

Toute personne qui achète un immeuble, peut avoir plusieurs raisons à la décision angeben.Für une est les investissements en capital de la maison et la retraite. Pour un autre, il vient habiter l'espace vital disponible lui-même. Un tiers voit la combinaison de l'investissement / location et Mitbewohnen une partie de la propriété de la forme idéale.

  • Offres pour les immeubles d'appartements peuvent être trouvés sur les principaux portails de propriété et bien sûr avec un courtier. Plus la propriété, plus le prix.
  • Cependant, il arrive à un objet pour générer en louant un retour à la situation et de la structure locale. Dans certaines zones rurales de l'est de l'Allemagne, où les jeunes est migré vers les propriétaires de l'annulation de l'enregistrement de registre foncier parce qu'il n'y a ni locataires ni argent pour l'entretien.
  • Dans les régions métropolitaines, l'exact opposé est le cas. La demande de logements est élevé. En Munich ou Hambourg sont nécessite parfois des loyers astronomiques bien situés et payés.

Maison Multi-famille comme un immeuble de placement

Investir dans une maison plus grande avec plusieurs propriétés de location offre un bon rendement en général.

  • Même en temps de crises financières, l'investissement est considéré comme sûr et rentable. Principalement une scores de construction d'appartements comme un immeuble de placement par le biais de sa sécurité des revenus et le traitement fiscal de vos dépenses.
  • Construire une approche de financement sur les revenus locatifs de menacer dans un bref délai l'insolvabilité et la forclusion. Si plusieurs loué, une perte de recettes peut gérer. Une société de gestion de bonne propriété doit être en mesure de fournir une location de connexion rapide.

Propriétaire fournit fiscale

Qui achète cette propriété et loué comme un revenu imposable. En retour, vous pourrez bénéficier d'un allégement fiscal.

  • Intérêts d'emprunt secondaire peut être financé par les revenus locatifs. Doivent encore être taxés revenu personnel contrôle plus moins personnelle peut prendre plus de temps à charger. Ce est le cas lorsque les intérêts de la dette, l'amortissement et les coûts administratifs dépassent les revenus locatifs.
  • Un immeuble peut être financé sans risque de taux d'intérêt. Il est possible de taux d'intérêt fixe pendant une période allant jusqu'à 40 ans. Ceci a l'avantage que vos coûts de financement sont prévues exactement. Dans une période de taux d'intérêt hypothécaires bas pourrait sauver beaucoup d'argent.

Certains courtiers promettent que vous pouvez vous assurer que pas d'équité à un revenu mensuel net d'environ € 2000, l'acquisition de biens immobiliers et de financement. Comme les rendements attendus par an devraient 6 10 pour cent.

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