Immobilier: Ce que vous devez faire est de maintenir la valeur de

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Cette maison de coutume, sa propre maison est toujours en valeur le temps? Parce que de: Land prix sont en hausse, mais la propriété se perd chaque année. Cependant, il ya certaines choses que vous pouvez faire pour le maintien de la valeur. Il ya certaines choses que vous pouvez faire pour maintenir la valeur de votre propriété.

La durée de vie moyenne des composants individuels d'une maison est très différent, il se agit de tuiles de 40 à 80 ans, selon la qualité de plus de 200, à l'âge de 30 ans et tuyaux de descente pour les chaudières 20. Seule une personne qui a à l'esprit, peut prévenir en temps opportun, que la structure du bâtiment est affectée par exemple l'usure des composants, tels que la pénétration de l'humidité. Il est également important de reconnaître les premiers autres dommages.

«Que ce soit une nouvelle maison peut durer jusqu'à 80 ans ou, dans le pire des cas, même après 35 ans, ce est délabrée, les propriétaires ont largement dans leurs propres mains», dit Birgit Thielmann, architecte et Bauberaterin le club vivant dans la propriété.

Conservation de la valeur grâce à l'inspection

Propriétaires devraient subir sa maison tous les deux à trois années d'inspection de la structure systématique. Cela améliore les chances que les problèmes sont détectés tôt et de leur élimination, y compris le financement peut être prévu sans pression de temps. Sinon, il ya un danger que rampante dommages conduit soudainement imprévue des coûts de réparation élevés.

Astuce: Tous les cinq à dix ans de consulter un conseiller en bâtiment pour inspection de la maison. Cela garantit que même pour le novice dommages invisibles seront dévoilés dans le temps. Le conseiller peut également fournir des informations sur l'urgence et le coût des travaux de rénovation, une base importante pour la planification. Il fournit également des conseils sur demande sur les nouvelles mesures de modernisation et des moyens d'économiser sur les coûts de chauffage.

Les équipements tels que le chauffage, pompe à chaleur, systèmes solaires photovoltaïques ou panneaux solaires nécessite des inspections régulières pour obtenir leur efficacité optimale. La meilleure façon de le faire est un contrat de maintenance avec les entreprises d'installation et de fabrication.

Liste de contrôle pour votre propre inspection

Dans ces vulnérabilités à regarder dehors pour - en particulier sur tout indique la durée d'humidité dans les murs extérieurs et le toit. Parce que ça peut aller rapidement à la substance.

Sous-sol et socle
  • taches humides sur les murs à l'intérieur et à l'extérieur: peut indiquer à propos sur les fuites de ligne ou des défauts de l'isolation extérieure
  • sols mouillés
  • Sel efflorescence sur les murs: la recherche comme des nuages ​​de coton blanc, une référence à l'humidité permanente
  • plâtre écaillé sur les murs intérieurs et extérieurs, cela peut être dû l'humidité
  • Des fissures dans le sol et les murs
  • fenêtre de sous-sol qui fuit

Murs extérieurs et façades

  • Des fissures dans la façade
  • Putzabplatzungen
  • taches d'humidité sur les murs de la moisissure sur les côtés intérieurs
  • Dommages à l'isolation

Portes et fenêtres

  • portes et fenêtres déformées cadres
  • raccords rigides
  • peinture écaillée, fissures dans la peinture

Plafonds et planchers

  • carreaux ou des joints crevassés
  • linoléum défectueux ou PVC ou fissures dans le plancher

Toit

  • bouché ou qui fuient les gouttières et les descentes pluviales
  • versottete, cheminées noircies: demandez le ramoneur
  • défectueux, non étanches toiture: particulièrement important dans le toit plat. Pour les toits isolés ne habituellement être déterminées par les experts
  • pourrie pièces de bois et les parasites du bois
  • connexions qui fuient

Escaliers

  • pièces endommagées ou manquantes sur les rampes
  • Les infestations de ravageurs dans les escaliers en bois
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