Immobilier en 2015: une maison privée avec de nouvelles règles

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Nouvelles règles hypothécaires en 2013, 2014 et 2015. Les prix des logements sont des taux hypothécaires relativement bas, historiquement bas, de sorte que 2015 acheter leur propre maison et ne pas retarder davantage l'achat d'une maison? Qu'est-ce que les nouvelles règles fiscales de l'hypothèque pour vous et le marché du logement en 2015? Ces questions sont les acheteurs d'une nouvelle maison. Tant ceux qui ont déjà un propriétaire-occupé, mais veulent se déplacer, que les entrées sur le marché du logement le sachent. Accession à la propriété est une grande chose, mais il est aussi abordable? Heureusement, la taxe de transfert reste en stand 2%. intérêt hypothécaire est déductible en 2014 et 2015 si vous payez par mois. Pour ceux qui ont acheté ou vendu une maison en 2012, il ya une transition.

Pourquoi acheter une maison en 2015?

Il ya toutes sortes de raisons d'acheter une maison en 2015. Vous achetez une maison en 2015, parce que:
  • Les prix des maisons en 2015 sont inférieurs à ceux des années précédentes. Cela signifie enfin votre maison de rêve à un prix abordable;
  • Vous déménagez et vous pouvez avoir d'autres travaux;
  • La location de votre maison louée monte dur et donc loyer est moins avantageux que le propriétaire d'un propriétaire-occupant sont;
  • Vous ne voulez pas attendre pour une location devient disponible;
  • Vous allez bientôt ne pas être admissible à une maison louée et doivent donc acheter une maison;
  • Vous souhaitez utiliser l'hypothèque;
  • Les taux hypothécaires à des niveaux historiquement bas;
  • L'achat d'une maison est un vœu longtemps caressé.

Par exemple, il ya sans aucun doute beaucoup plus de ces raisons.

Une maison de location est également coûteux

Il a été convenu que le loyer sera compétitive. Non à la fois, bien sûr, mais que les loyers vont augmenter fortement dans les années à venir est certain. Dans ce cas, acheter des maisons plus attrayant. Aussi en 2014, à 6%. Puis il se peut que vous ne avez pas intérêt seulement hypothécaire peut prendre plus de temps si vous voulez taxer déduire l'hypothèque, mais le grand avantage de cette construction est que vous payez progressivement votre prêt hypothécaire et de construire ainsi capital. Vous vivez avec une hypothèque d'intérêt-seulement pourrait être moins cher, mais en fait vous vivez sur le crédit. Vous définissez dont le remboursement ne est pas sans risques. Le nouveau système des intérêts hypothécaires à partir de 2013, le coût de la vie plus réaliste et donc plus cher. Cependant, vous devrez payer des taux hypothécaires moins de temps.

De nouvelles règles et nouveau système d'intérêt seulement hypothécaire hypothécaire 2014 et 2015

Le nouveau système d'hypothèque signifie que vous ne aimez pas la dette de haute conscience, mais le service de la dette salariale selon rente hypothécaire. Chaque mois, vous devrez payer le même montant à la banque et chaque mois votre dette un peu moins. Il n'y a rien de mal à cela. Les critiques peuvent souligner que les charges nettes puis remonter, parce que vous avez moins d'intérêt hypothécaire. Mais vous devez aussi payer moins d'intérêt hypothécaire. Pour l'individu qui peut être vu comme un avantage: il est préférable d'utiliser votre argent pour payer votre hypothèque progressivement particulier hypothéquer payer à la banque? L'argent où vous fondamentalement rien? Ce est aussi une idée fausse commune que vous obtenez toujours beaucoup de l'argent à l'hypothèque. La plupart d'entre nous pourraient revenir 32% de l'impôt, ce qui signifie que vous avez toujours à payer eux-mêmes 68%.

Déplacement difficile en 2015?

On dit parfois ce mouvement est moins attrayant en 2014, parce qu'une banque ne collabore pas toujours. Mais si la banque coopère, vous pouvez apporter votre prêt hypothécaire et être déplacé vers la nouvelle maison de sorte que même les anciennes règles. En outre, il est souvent le cas que celui qui répudie sa occupés par leur propriétaire et un nouveau achète la maison quel que soit le capital est accumulé. Il est plus difficile pour le démarreur sur le marché du logement en 2015.

Can une hypothèque d'intérêt seulement encore?

Un prêt hypothécaire est encore permis. Pour les prêts hypothécaires existants en 2012 ce est le cas, mais aussi pour les nouveaux prêts hypothécaires en 2014 et 2015. Vous avez nouvelle période de remboursement des prêts hypothécaires ne sont pas seulement les intérêts hypothécaires et des prêts d'intérêt-seulement ne peuvent excéder 50% de la valeur de votre maison.

Droit transitoire pour ceux qui ont acheté ou vendu une maison en 2012, notez les conditions

Supposons que vous avez acheté une maison en 2012, et la fermeture de l'hypothèque en 2013, puis votre prêt hypothécaire tombe sous un régime transitoire. Cela signifie que l'hypothèque se applique comme il se applique à tous les foyers de 2012. Ensuite, appliquez de sorte que même les anciennes règles, sans l'obligation de fixer mensuelle. Si vous avez vendu votre maison en 2012, est une condition préalable que vous avez terminé au plus tard le 31 Décembre, 2013 votre prêt hypothécaire de remplacement pour une nouvelle maison, sinon expire les anciennes règles.

Hypotheekrenteaftrek 2015

En 2015, les personnes qui semblent plutôt ont un prêt hypothécaire pour obtenir des soumissions pour moins d'intérêt hypothécaire. Au moins les revenus supérieurs. Contre qui sont 52% hypothécaire masturbait, qui en 2015 sera en mesure de le faire, même à 51%. Une différence de pourcentage et chaque année, ce taux est encore réduite. Après 28 ans, la déduction à 38%, même pour les personnes avec un revenu moyen de sorte:
  • 2015 prêt hypothécaire.

Tout sur la vente d'une maison, à partir de l'évaluation de dissoudre contrat d'achat

Lorsque vous achetez une maison doit être organisé tout, y compris l'hypothèque, l'évaluation, l'assurance, les conditions préalables. Plus d'informations peuvent être trouvées dans ce:
  • Pourquoi vous avez besoin d'une évaluation de votre maison;
  • Résilier maison de contrat;
  • L'assurance et l'assurance habitation.

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