Immobilier - formes de développement régional

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Tout projet qui concerne unique de développement immobilier. Chaque endroit a ses propres problèmes et les obstacles juridiques. Les différents types de zones, toutefois, savent aussi leurs propres avantages et possibilités. Il ya plusieurs défis à distinguer les investissements classés par caractéristiques d'échelle et de localisation.

Grands emplacements explication

Il est construit sur une grande échelle, sur des terres qui étaient auparavant sous-développés. VINEX emplacements sont un exemple de grands sites d'extension. Ce type de développement a le grand avantage qu'il ya généralement peu de problèmes avec les utilisateurs actuels. En outre, seulement limitée prendre en compte les bâtiments environnants, la création d'un plan d'urbanisme pratique et rationnelle peut être construit. En raison du développement à grande échelle dans une coûts de construction peut être limité. En revanche, toutefois des coûts plus élevés pour débloquer la zone. En outre, toutes les installations encore à réaliser. Les grandes zones de construction sont très sensibles aux fluctuations de l'économie. Une évolution négative du marché de nombreux plans ne sont pas possibles dans les conditions spécifiées dans le contrat.

De petites extensions

Le principal avantage des petites extensions par rapport à la grande capacité d'empilage emplacements est que le développement de la situation est beaucoup plus simple. Ainsi les coûts de déverrouillage sont souvent plus faibles et peuvent être faites des installations existantes. Dans le développement d'un petit emplacement de l'explication est souvent axé sur le pouvoir d'achat. L'expansion sera donc principalement maisons individuelles et jumelées sont construits.

Endroits du centre-ville

Pour les zones urbaines pour le développement doivent être pris en compte dans une large mesure avec l'environnement. Il ya beaucoup intéressé à la ville existante. Ce est un degré de risque élevé, comme les coûts pour se opposer aux plans peuvent exécuter élevé en raison de retard ou arrêt de la construction. En outre, le développeur doit prendre en compte le coût de la démolition de bâtiments existants ou les coûts pour les sols contaminés. En raison des coûts élevés associés au développement des zones urbaines, il est difficile de garder le boîtier ultime abordable. Pour le développement de ces sites est le soutien de la municipalité nécessaire.

Restructuration

Tout comme dans les zones urbaines a des coûts de restructuration élevés tels que les coûts de démolition et frais de réinstallation. Restructurer le développeur devrait se concentrer sur les habitants du quartier existant.
Parce que il faut tenir compte des résidents actuels, qui appartiennent souvent aux classes inférieures, tomber dans la restructuration généralement obtenir des rendements plus faibles que dans le développement des zones urbaines. Pourtant restructuration a plusieurs avantages importants; il est, dans la plupart des cas, déjà présent, et l'infrastructure des zones de localisation de la restructuration est souvent bonne.
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