Immobilier: Investir dans les CV ou les fonds d'actions immobilières

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Pour les investisseurs, il ne est souvent pas facile de faire une comparaison valable entre les différents fonds immobiliers et ou tout simplement ce type d'investissement est une option appropriée pour eux. Par conséquent discuté ici la différence entre l'investissement dans un bien immobilier et de l'immobilier fonds d'actions CV.

Investir immobilier et les fonds d'actions CV ??

Propriété CV ?? s diffèrent sur certains points de fonds d'actions. Cela pourrait inclure les points suivants:
  • Revoir niveau micro
  • Le risque de change et le lien avec le cours des actions
  • investisseurs de Participation
  • Comprendre les coûts et les revenus

Ces questions seront abordées ci-dessous.

Revue CV s ?? immobilier et les fonds immobiliers

En tant qu'investisseur, vous avez souvent un objectif, vous voulez dire 10 ans pour arrêter de travailler et ont donc construit une fortune. Vous pensez que ce est d'aller travailler en investissant dans l'immobilier.

Comme les prix peuvent fluctuer même, il est très difficile d'avoir une image claire de la façon dont un fonds commun de placement va faire dans les 10 ans. Ce est aussi en raison de la grande taille de l'investissement immobilier est difficile d'estimer ce qui est investi dans l'immobilier et quelle est la structure de coûts.

Un immeuble de placement à cet égard beaucoup plus transparent. Pour investir dans un tel CV ?? s souvent émis un prospectus qui décrit clairement le type de propriété et de la structure des coûts. Ce est tellement facile de déterminer si elle répond à vos besoins de chauffage.

Le risque de prix et les prix d'achat d'actions

Une différence importante entre les fonds immobiliers ouverts et de l'immobilier CV ?? s est le couplage de la première avec le marché boursier. Dans une certaine mesure une propriété se déplace avec la tendance générale du marché boursier. Début de la AEX pour une raison quelconque puis vers le bas, alors les chances sont que la valeur de votre portefeuille immobilier diminue également.

CV de propriété ?? s ne sont pas répertoriés et donc ledit effet se produit pas. Les s de ce CV peuvent être une solution pour servir un agent d'étalement dans votre portefeuille de placements. Il ya une tendance à la baisse sur le marché boursier? Alors le CV conservera sa valeur.

investisseurs de Participation

Également une différence entre les fonds ?? s de CV et de l'immobilier est la mesure dans laquelle les investisseurs influencent les décisions au sein de la CV ou le fonds immobilier. Dans des fonds de foncières cotées sont des décisions importantes prises par la direction. Dans un CV, tous les investisseurs au prorata de sa participation dans le curriculum vitae de vote. Dans la majorité des voix peut être pris comme décisions importantes.

Coûts et revenus

Comme mentionné précédemment, apporte un bien immobilier reprendre un prospectus. Sur cette base, les investisseurs peuvent décider de participer au fonds ou non. Mais ce qui est plus important: toutes les dépenses de fonds, les coûts d'exploitation et les frais pour l'initiateur y.

Lorsque vous investissez dans un bien que la transparence ne est pas présent. Plus d'informations pourrait éventuellement amener le rapport annuel du fonds, mais qui ne est pas toujours claire. Le coût exact de chaque objet sont généralement impossibles à tracer.

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