Immobilier: Pays-Bas - Conseils pour votre décision d'achat

FONTE ZOOM:

L'acquisition de la propriété aux Pays-Bas ne connaît pas de restrictions au moins pour les citoyens de l'UE. Si vous avez suffisamment de fonds, vous pouvez acheter tous les types de propriétés. Il vaut la peine pour vous si vous vérifiez avant d'acheter sur la situation néerlandaise.

Voulez-vous acheter une maison dans le Pays-Bas, parce que vous voulez vivre et travailler en Allemagne ou parce que vous voulez une maison de vacances propre constamment utilisable, vous devez savoir quelles sont les règles diffèrent de l'allemand.

Immobilier - vérifier avant d'acheter l'information et propose via Internet

Un bon aperçu du marché de l'immobilier, vous pouvez obtenir avec l'utilisation d'Internet et des journaux locaux. Beaucoup de propriétés et tous les autres journaux de l'information offrent les associations de courtiers. Dans la réplique locale vous pouvez terres appartenant directement ou se renseigner auprès de la planification unités de condominium de la scène.

  • Aux Pays-Bas, vous trouverez bien sûr courtier en immobilier. Agents ont terminé différence de l'Allemagne une formation spéciale. En outre, ils sont assermentés et définit un membre d'un syndicat, les conditions d'utilisation et les normes de conduite.
  • Rapports et évaluations estimation du bien immobilier que vous appartiennent aussi toujours au service de Makler.Wenden à un courtier qui appartient à l'un de l'association ci-dessus.

Pays-Bas et ses agents

Aux Pays-Bas, le client paie toujours le Courtage.Wenn vous demandez au courtier de la recherche, de payer leurs frais. Dans un initié par le vendeur paie la commission qu'il frais de courtage raison.

  • Les frais de renvoi vous devez être d'accord avec le courtier. La plupart d'entre eux sont au moins un à deux pour cent du montant total de l'achat. Adresses des agents disponibles de l'allemand-néerlandais Chambre de commerce.
  • Pour financer l'achat de biens immobiliers, vous pouvez communiquer avec une banque locale ou en Allemagne. Une recommandation générale où financer efficace, il ne est pas. Obtenez dans chaque cas, plusieurs citations pour les comparaisons.
  • Êtes-vous intéressé par un appartement, vous devez savoir que vous êtes un membre de l'association "Vereniging van Eigenaren" en tant que propriétaire. Cela vous permet acceptez de vous conformer aux règlements pertinents pour l'utilisation et l'entretien des espaces communs et des installations. A propos de vos responsabilités, vous devriez savoir à l'avance.
  • Lors de l'achat immobilier à l'étranger, il peut arriver que vous avez le rêve maison rapidement, mais ne ont pas les documents nécessaires. Aux Pays-Bas, vous aurez la possibilité de conclure une entente d'option avec le vendeur.
  • Cela vous permet d'enregistrer pendant une certaine période de votre droit à la propriété. Un retrait du contrat à tout moment sans frais. Rarement une somme à distance se est engagé par contrat.

Transfert de propriété assure notaire

  • Le transfert de la propriété des biens gère un notaire. En tant qu'acheteur, vous devez déterminer le. Le notaire examiner, entre autres, si le vendeur est en droit de vendre la propriété ou si le financement est fixé totale.
    De lui, vous obtenez également une liste de tous les frais et coûts.
  • La taxe foncière est de 6 pour cent du prix d'achat. En outre, les frais de notaire pour l'acte de cession, le cas échéant, le contrat de vente, des frais d'emprunt, frais de l'acte hypothécaire et éventuellement des frais de courtage.

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