Immobilier: retour de vacances à l'étranger

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Comme un investisseur dans l'immobilier peut être particulièrement intéressant de se concentrer sur un vacances à l'étranger. Vous pouvez, vous pouvez passer vos vacances se tout en louant l'appartement aux touristes quand vous n'êtes pas là. Dans une maison de vacances à l'étranger, vous devez prendre en compte les lois locales et la situation politique. Pour la location de votre maison à long terme, par exemple, vous pouvez penser à des locataires qui souhaitent passer l'hiver dans un pays ensoleillé.

Investir dans une maison de vacances

Un type spécial de l'investissement immobilier est l'investissement dans une location de vacances. Pour l'investisseur qui achète un bien, des objectifs différents peuvent jouer un rôle. Un séjour vous pouvez acheter dans le premier endroit pour passer vos vacances par moi-même. Dans le même temps, vous pouvez également voir la maison comme une occasion de louer à des touristes quand vous n'êtes pas là. Pour l'investisseur, il se agit de trouver comment obtenir des rendements de sa maison de vacances.

L'achat d'une maison de vacances à l'étranger

La première étape à investir dans une maison de vacances est la décision d'acheter vous-même. Ce est peut-être l'étape la plus importante, parce que lors de l'achat, vous devriez garder tout votre potentiel de rendement à l'esprit. Au moment de choisir l'emplacement ou l'emplacement de l'appartement est déjà important de penser à des choses comme:

  • Quelles sont les lois et règlements du pays pour le propriétaire d'une propriété?
  • Il ya beaucoup de possibilités de louer à la propriété?
  • l'état de la propriété est assez bon pour faire l'investissement?
  • vous vous inquiétez de la gestion ou de laisser cela à un outsider?

Les lois et règlements pour les propriétaires étrangers

Lorsque vous investissez dans un vacances à l'étranger joue la connaissance du pays un rôle important. L'investisseur doit savoir ce que les règles et les lois qui se appliquent aux détenteurs étrangers de résidences. Dans certains pays, les étrangers ne peuvent posséder une maison dans des conditions strictes. En tant qu'investisseur, il est également essentiel de savoir combien vous devez payer des impôts sur la propriété et les revenus de location.

La situation politique et économique du pays

Certains pays sont assez fiables quand il se agit à la stabilité politique. Si vous achetez une maison de vacances dans les pays d'Europe du Sud comme l'Espagne ou l'Italie, alors vous ne avez pas à vous inquiétez pas trop. Sinon, ce est quand vous partez de la maison et vous vous concentrez par exemple en vacances hors d'Europe. Dans certains pays, vous avez plus de chance de troubles et d'instabilité politique, ce qui peut réduire l'efficacité de vos vacances. Les touristes peuvent être dissuadés par des problèmes politiques et sociaux, il suffit de penser les révolutions arabes en Tunisie et en Egypte au début de 2011.

Votre location vacances à l'étranger court terme

Pour la location de vos vacances, vous pouvez penser à court terme et à long terme. Dans le court terme, vous aurez locataires clientèle majoritairement composée de touristes et les vacanciers qui passent des vacances de plusieurs jours ou une semaine. Si vous êtes un investisseur axé sur le tourisme peut offrir le loyer par jour ou par semaine.

Long terme: loyer à snowbirds

Alternativement, vous pouvez également louer votre appartement pendant une longue période. Dans ce cas, vous vous souvenez d'offrir des rabais si les touristes veulent louer pour un mois ou plus. L'avantage est que votre revenu mensuel pendant une longue période sont assurés. Ce est particulièrement intéressant pour les gens qui veulent à hiberner dans un pays chaud. Si vous pouvez offrir un séjour dans un pays où l'hiver est encore agréablement chaud, alors vous avez un potentiel locatif intéressant et avoir au moins pendant les mois d'hiver, un beau retour.
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