Impact sur l'isolation acoustique: Quelles sont les normes doivent être respectées?

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Bruits de pas est une nuisance commune pour les locataires - et parce que la réduction de loyer très raisonnable pour le propriétaire. Dans un esprit positif pour les propriétaires décision, le fédéral a décidé sur l'isolation sonore. Quels sont les avantages pour vous, lisez ici. Un manque d'isolation phonique droit à une réduction de loyer.

Si le travail de propriétaire effectuée sur le sol, qui ne sont pas comparables avec une nouvelle construction ou une modification de l'immeuble, le locataire ne peut pas compter sur les exigences strictes pour l'isolation acoustique dans la connexion. Néanmoins fait une réduction de loyer est illégal.

Dans le cas d'un jugement appartement locataires avaient demandé au propriétaire de rembourser loyer et fait valoir qu'il aurait payé moins locataire cause de l'isolation insuffisante. Le bail a été fondée en 1985. Le bâtiment a été endommagé pendant la Seconde Guerre mondiale et a été reconstruite en 1952. 2003 a été l'hôtesse situé dans l'appartement du locataire chaussée effectuer des travaux de construction, qui a maintenant deux appartements ont été construits. Sur un sous-domaine de 12 pour cent de la surface a été enlevée et remplacée. Sur l'autre surface de la chape n'a été abrasée et lissé pour faciliter la pose d'un nouveau revêtement de sol.

Les vieilles maisons ne ont pas à être rénovée pour des raisons d'isolation acoustique

Le locataire se plaignait en 2007 insuffisante Insonorisation son appartement sur les appartements du dernier étage et payés en conséquence le loyer avec une réduction de 20 pour cent de la réservation. Il pense que l'isolation acoustique ne satisfait pas à la en 1952 encore les règles en 2003 et appelle l'art 20 pour cent du loyer payé de Septembre 2007 à Avril 2009 Retour.

Cependant, les juges ont donné la loi de propriétaire. Il suffit sans l'accord exprès quand logements locatifs plus ont un aériens et d'impact isolation acoustique, qui a été prescrit en vigueur au moment de la construction des normes DIN bâtiment.

Que le propriétaire a la parole plus tard enlevé à 12 pour cent de la superficie totale et renouvelée, elle ne justifie pas de viser au moment de la réalisation de ces travaux normes actuelles. Ce ne est le cas avec de nouveaux bâtiments et des changements majeurs du bâtiment. Pour de petits travaux, un locataire doit pas se attendre à ce travail sera effectué de sorte que l'isolation acoustique se réunit ensuite les demandes croissantes de l'époque de l'exécution des travaux normes actuelles conséquent.

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