Impôt sur le transfert de terres - de sorte que vous éviter des charges plus élevées

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La taxe de transfert immobilier se applique à la fois à l'achat et la vente de terrains pour l'acheteur ou le vendeur. Des charges plus élevées, vous pouvez contourner ce problème:

En savoir plus sur l'impôt de transfert immobilier

  • La taxe de cession immobilière à payer lorsque vous achetez ou vendez une propriété. La base juridique de la taxe de transfert des terres est la loi de l'immobilier de l'impôt sur le transfert. Le taux d'imposition est conforme à § 11 GrEStG 3,5%. La taxe de transfert immobilier est calculé ici du prix d'achat ou prix de vente. Cependant, il peut être de hauteurs différentes, en fonction de la province. Ainsi, la Sarre, Brandebourg, Saxe et Brême ont une taxe de transfert immobilier de 5%.
  • La boîte de taxe foncière de la propriété, et aussi pour le bien immobilier est recueilli. De immobilier, cependant, certains cas sont exemptés. Par exemple, si les héritiers avec lui d'une parcelle de terrain qui appartient à l'achat de biens, d'effectuer la division. En outre, si vous achetez un terrain par le conjoint du vendeur. De même, si la vente de la propriété, au demdieVerkäufer sont liés en ligne droite et de leurs conjoints. En ligne droite parents et leurs enfants sont liés. Doit finalement pas de taxe de transfert de terres à un prix des terres inférieure de 2.500, - € à payer.
  • La taxe de transfert immobilier est payable sur une vente d'un terrain et de la maison sur le prix d'achat. Donc, dans ce cas, vous auriez besoin de la taxe de transfert des terres sur le prix total d'achat payé. Par conséquent, il est utile de commencer par acheter la propriété et ensuite seulement commencer par la construction ou de leur donner dans l'ordre. Assurez-vous que vous prenez soin de tout juste à se contracter, comme dans certains cas, le bureau des impôts, mais regardez la propriété et la maison comme une unité et la taxe de transfert calculée sur le prix d'achat total.
  • En outre, vous pouvez enregistrer avec les "parts" offres impôts dits. Ceci est particulièrement important pour les entreprises. Seuls les portions individuelles de la propriété à être vendus à la Société. Si elle est inférieure à 95% sont transférés aura pas de taxe de transfert de terres.
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