Industrie dans le loyer: Les locataires doivent demander la permission

FONTE ZOOM:
Une location d'appartement est loué dans la plupart des cas, pour y demeurer éternellement. Fonctionne un locataire dans son appartement, mais aussi une activité commerciale, il doit obtenir l'autorisation du propriétaire. Se il le fait pas, alors une activité commerciale non autorisée, même justifier la résiliation du locataire. La Cour suprême a statué dans une récente décision historique que le locataire peut exercer son appartement sans que le propriétaire ne le commerce. L'exercice d'un métier ou une profession est en fait ne sont pas couverts dans le bail. Si le locataire encore gérer une entreprise et ne demande pas tant que propriétaire la permission, il doit donc être rejeté.

Industrie dans le loyer: utilisation non autorisée est en rupture de contrat
Selon les législateurs cela est également vrai pour les indépendants, puisque l'utilisation commerciale de l'appartement sans la permission du propriétaire est une violation de l'usage de contrat. Concrètement, dans ce cas, un courtier immobilier, les activités commerciales ont continué malgré avertissant de son propriétaire dans l'appartement. Alors le licenciement était pour les juges, juridique.

Le BGH également clair que vous êtes lié, en tant que bailleur seulement à un permis pour une activité commerciale dans la maison lorsque les conditions suivantes sont remplies:

  • Il n'y a pas de transport public important dans l'appartement.
  • Les colocataires ne sont pas affectés déraisonnable.
  • L'appartement ne est pas converti à cause de la profession.
  • L'activité ne apparaît pas sur ou dans des bâtiments.
  • Le locataire n'a pas d'employés dans l'appartement.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité