Inflation: Qu'est-ce que cela signifie pour vous lors de l'achat d'une propriété

FONTE ZOOM:
La propriété pour des centaines d'années une partie importante de la retraite et de la sécurité de base. Mais comment il se comporte en termes d'inflation? Est-ce maintenant positif, ou y at-il des aspects négatifs de l'achat immobilier?

La règle de base est: Avec des valeurs de propriété que vous êtes de l'inflation sur le côté sécuritaire! Pourquoi est relativement facile à expliquer. L'inflation moyen pour parler simplement, les choses sont plus chers. A parfois si une réelle valeur en tant que propriété, leur valeur augmente.

Un autre aspect de charme supplémentaire est que le prêt vaut moins dans la même mesure. La dette plus vous avez, vous sont positivement accordé à une inflation élevée. Maintenant, ce est malheureusement seulement une considération théorique. Parce que le prêt en tant que telle, bien sûr, ne change pas, vous avez encore à rembourser autant.

Pour la plupart des sujets ne est pas vraiment tangible. Il est plus facile d'expliquer allonger les périodes. Qui z. B. une maison construite en 1960, a payé l'équivalent de € 20,000. A cette époque, les taux d'intérêt étaient beaucoup plus élevés qu'aujourd'hui. Avec un intérêt de 8% et le remboursement minimum taux était de 150 €. Ce était beaucoup d'argent, mais gagné un secrétaire autour de 200 à 300 €.

La même maison est toujours debout et a une valeur en fonction de l'emplacement de 100.000 à 300.000 €. Ce est un bon coup de pouce, de toute façon. À cet égard, l'inflation a montré positif. Même si la maison ne doit pas être payé en totalité, ce qui choquerait personne. Même avec 50% restants dette et des intérêts aujourd'hui, vous pouvez même faire € 42 serait Hartz IV comme récepteur.

Ce est le grand avantage des propriétés. Au fil du temps, vous payez par l'inflation tout par lui-même. Celui qui vit dans la maison voisine à louer, avec une certaine 300-1000 € location en fonction de la région beaucoup plus cher il. Donc, l'inflation a incité d'abord le propriétaire du bien.

Les inconvénients de l'inflation pour acheter des biens immobiliers

Là où il ya la lumière, il est l'ombre. Ainsi, il faut garder à l'esprit que la maison ci-dessus qui a utilisé pour être coûté € 150 taux aujourd'hui est probablement seulement dans les frais accessoires actuels seulement € 300 de dévore. En d'autres termes, les charges sont maintenant 100% plus cher, donc payer à 8% d'intérêt.

Qu'est-ce que cela signifie pour le constructeur de la maison aujourd'hui? Toute personne qui achète une maison aujourd'hui ou construit et € 250 000 au taux d'intérêt de 3,5%, un taux de € 1000 est chargé, il doit être prévu que seul peut tenir compte des coûts supplémentaires une fois € 2000 plus tard.

En 50 ans, cela équivaudrait à un taux de 3,8% de l'inflation. En fait, l'inflation se élevait à coûts de l'énergie au cours des dernières années entre 6-8%. Un regard sur la colonne de combustible dit bonjour.

Avec un taux d'inflation de 6% sur les coûts d'énergie mais vous payez maintenant 300 € pour l'électricité, l'eau, le chauffage tard € 5500. OK, que personne ne peut imaginer. Toutefois, étant donné le secrétaire, avec 20 années seulement 200 € gagnés à Siemens, et plus tard en tant que chef du Département € 4000 - ce qui signifie un vingt fois - l'inflation de plus de 6%.

Ou penser à des choses simples comme un petit pain. 1960 pour 6 centimes toujours travaillé à la main aujourd'hui pour le prix de 35 ct biens industriels purs. Résultats à un taux de 5,0% de l'inflation. Donc complètement irréaliste, les chiffres ne sont pas révélées.

Retour à la maison. Tant et si bien que l'inflation favorise la valeur de leurs propres maisons, donc ils font payer pour les coûts supplémentaires. Qu'est-ce que cela signifie pour l'appel à l'action?

En tout cas, vous ne devriez pas investir l'argent économisé et l'augmentation des revenus dans leur disposition. Se appuyer sur leur réserve de coûts supplémentaires. Vous avez besoin de plus que vous le pensez.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité