Inspection en bâtiment

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Vous envisagez d'acheter une nouvelle maison. Si vous voulez avoir plus de certitude sur l'état de la propriété vous pouvez demander une inspection du bâtiment. Si vous souhaitez être éligible pour NHG vous avez même d'obtenir une inspection du bâtiment effectuer dans certains cas. En outre, comme un vendeur à la recherche l'appui de votre prix de vente et d'éviter plus tard peut être tenu responsable pour certains défauts.

Qu'est-ce que l'inspection architecturale

Fondamentalement, une inspection du bâtiment, également connu comme test structurel, une évaluation visuelle de l'état d'entretien et des points de structure d'une maison ou un bâtiment. Votre maison est inspectée pour les défauts et coûts conséquente à réparer. En outre, nous regardons l'entretien et les coûts correspondants, ce qui est nécessaire à la maison, à court, moyen et long terme, mais aussi à un manque d'entretien.

Avez-vous une propriété à l'esprit d'acheter, alors vous avez probablement déjà tombé en amour avec la maison. Vous regardez également la maison pas objectivement. Il est même tellement pratique d'avoir une inspection structurale à faire pour vous donner un avis objectif.

Lors de l'inspection d'être examiné de nombreux aspects. Voici quelques exemples.
  • vide sanitaire
  • toiture
  • gouttières
  • installations tels que le CV
  • placard et d'autres électrique
  • y compris les murs de maçonnerie, joints
  • hangar et / ou dans le garage
  • salle de bains, cuisine, toilettes
Ainsi aussi toujours imaginez-?? s fait des points importants dans la maison, ils sont ajoutés au rapport.

Inspection des bâtiments pour ma maison?

Bien sûr, vous vous demandez si votre maison est nécessaire. Généralement, il est conseillée logements construits avant 1960 certainement laisser approuver car il souvent de grands défauts peut être sur. Les maisons construites entre 1960 et 1985 ont un certain nombre de problèmes spécifiques qui sont utiles si vous le connaissez. Pour les maisons construites depuis 1985, il est toujours sage mais il y aura trouvé des problèmes moins graves. Cependant, vous pouvez utiliser la recherche dans les négociations et vous donner ainsi habituellement plus que ce qu'il vous a coûté. Si vous voulez acheter une maison avec NHG, vous êtes même nécessaire d'avoir une exécution de l'enquête structurelle dans certains cas.

NHG et l'inspection en bâtiment

Dans certains cas, il est nécessaire de procéder à une enquête structurelle si vous souhaitez être éligible pour NHG. Cela est nécessaire car dans le rapport d'évaluation montre que le coût des réparations nécessaires directement de l'entretien différé est estimé à plus de 10% du marché privé gratuit sans loyer. Même si le rapport d'évaluation montre que une étude architecturale est sensible. Et de toute façon quand il se agit dans un appartement qui a été construit en 1940 ou plus tôt, à moins qu'il y après 1940 a été une rénovation totale.

Si vous avez une inspection du bâtiment de prendre place dans le cadre d'une demande NHG, le rapport doit être préparé conformément aux lignes directrices de NHG, poser ici aussi au sujet de votre organisme de contrôle de sorte que vous pouvez utiliser le rapport ici fait pour.

Inspection du bâtiment et de l'inspection d'achat

Si vous avez un bien à l'esprit, il est sage d'effectuer une enquête structurelle, ce qui est souvent appelé une inspection d'achat. Cela vous mènera si la propriété a l'entretien différé et ce sera des coûts futurs attendus. Si vous êtes conscient de vous est plus forte dans les négociations. Les coûts de l'inspection vous emmène souvent facilement de cette situation. En outre, il réduit le risque de mauvaises surprises après la vente.

Inspection du bâtiment et de la vente d'inspection

En outre, en tant que vendeur, vous pouvez avoir une enquête structurelle, appelé une inspection de vente. Cela permettra de renforcer votre position. Vous pouvez le prouver parce que la qualité de votre maison. Aussi l'incertitude des acheteurs sorte que vous pouvez emporter le tout à un stade précoce.

En outre, une obligation légale de signaler les défauts, cela vous répond pour une grande partie de celui-ci. Si après encore là défauts viennent avant, puis vous avez au moins un rapport dans les mains aux endroits indiqués.

Inspection du bâtiment et les tests d'acceptation d'une nouvelle maison

Aussi pour l'achat d'une nouvelle maison est une inspection architecturale très sensible. Sera ensuite travailler avec l'entrepreneur regardé tous les aspects auxquels la propriété doit satisfaire en vertu de la Loi sur le bâtiment et les accords conclus. Cela vous empêche ensuite découvre que certaines choses ne sont pas bonnes. En rétrospective, un entrepreneur sera ici plus difficile d'être capable de faire. Lors de l'inspection d'être défectueux et aux irrégularités constatées et tout est noir et blanc. Ce est également utile d'être en mesure de voir plus tard si tous les éléments sont restaurés.

Vous pouvez également consulter avec votre entrepreneur choisissez plutôt un let pour l'inspection d'achèvement effectuer la prochaine inspection de livraison à la fin. Ce ne est pas tout jusqu'à ce que les attaquants de gamme et des défauts sont déjà restaurés.

Le coût de l'inspection en bâtiment

Il existe de nombreux organismes qui peuvent effectuer une enquête structurelle pour vous. Naturellement, chaque instance a son propre prix. Les coûts sont souvent entre la ?? 250, - et ?? 400, -. Si vous avez besoin d'une inspection du bâtiment de la demande NHG, le prix est généralement un peu plus élevé que l'inspection d'un bâtiment ordinaire avec le même corps. Le prêteur de votre prêt hypothécaire peut souvent prendre des dispositions pour l'inspection de son réseau. Mais vous pouvez également créer une sorte.
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