Intérêts hypothécaires jusqu'à 30 ans

FONTE ZOOM:
Jusqu'à hypothèque que vous participation de 30 années et puis plus rien. Jusqu'à trente ans, votre prêt hypothécaire déductibles d'impôt sur les intérêts de votre revenu. Puis l'hypothèque de la banque doit être remboursé selon l'IRS. Voir l'exemple de calcul de la déduction des intérêts hypothécaires qui se applique depuis 2003. Par conséquent, il est important de judicieux aussi d'économiser en 2014 pour le rachat. La combinaison d'une nouvelle hypothèque d'intérêt-seulement avec l'accumulation du capital dans un compte séquestre à partir de 2013 passé. A partir de 2013 et aussi en 2014 et 2015, vous devez rembourser chaque année pour les nouveaux prêts hypothécaires.

l'exemption d'intérêt hypothécaire est important

Pour ceux qui veulent entrer dans un prêt pour sa maison, mais aussi lors de l'achat d'une maison, l'intérêt hypothécaire joue un rôle important. Logique, car l'hypothèque est à plus de gens possèdent une maison accessible. Ce ne serait pas possible sans les déductions fiscales. Ainsi que locataires souvent non sans indemnité de logement ou l'allocation de logement peut.

Obtenez hypothèque maximale pendant 30 ans

Le montant maximum d'hypothèque peut être fait en choisissant le bon prêt hypothécaire. Des exemples courants d'un prêt hypothécaire avec hypothèque maximale des prêts hypothécaires qui étaient commune jusqu'en 2013, y compris:
  • L'hypothèque d'intérêt-seulement;
  • La dotation hypothécaires et autres prêts hypothécaires combinaison dotation de Kew;
  • Un prêt hypothécaire à l'investissement;
  • Un prêt hypothécaire à vie.

Dans l'hypothèque d'intérêt-seulement ne est pas remboursé le prêt qui restent inchangées. Lorsqu'il est combiné prêts hypothécaires que la dotation hypothèque ne est pas remboursée, mais construit dans un compte des actifs distincts pour rembourser plus tard. Cela peut être fait par l'épargne ou l'investissement. Le grand avantage de la KEW est que, après 15 ou 20 ans aussi un grand avantage fiscal hérite de l'IRS.

Tous franchise?

Mais pas pour tous le taux d'intérêt hypothécaire doit être appliquée:
  • L'intérêt hypothécaire payé sur une résidence secondaire ne sont pas déductibles, le prêt ou dans la case 3.
  • L'intérêt sur un prêt qui ne est pas utilisé pour améliorer ou acquérir la propriété ne est pas déductible d'impôt dans l'encadré 1 de l'impôt sur le revenu, mais peut être déduite dans l'encadré 3 sur le pouvoir.
  • L'entretien de la maison et le coût de la mise dans une maison ne sont pas déductibles d'impôt. Franchise, la maison de courtage, les frais d'évaluation engagés pour acquérir la propriété.

Depuis 2013 ici est conditionnée sur votre mensuel correctement rachète encore ajouté. Hypothèques âgées continuent période de rachat.

Combien de déductions d'impôts dois-je obtenir?

Vous pouvez utiliser l'intérêt sur un prêt pour l'achat ou l'amélioration d'une déduire de la maison de l'intérêt fiscal et l'hypothèque. Si vous financez avec un autre prêt d'un prêt hypothécaire pouvez également, que vous pouvez prouver que l'argent pour l'utilisation de la maison. Cela signifie que la déduction fiscale est égale à ce que vous le pied à taux hypothécaires.

Le financement de la participation restante déductible d'impôt de la dette?

Supposons que vous avez déjà vendu votre maison avec une dette résiduelle et de co-financer ou refinancer la dette restante. Puis l'intérêt que vous les payez déductibles d'impôt jusqu'à 10 ans.

Combien dois-je hypothéquer salaire net?

Combien hypothécaire intérêt que vous payez et combien déduction nette sur le net d'impôt de sorte que vous obtenez dépend de retour sur deux facteurs:
  • Le montant de la valeur locative théorique;
  • La tranche d'imposition dans laquelle vous êtes assis avec votre revenu.

Exemple de calcul hypothécaire
Supposons que vous payez € 15 000 par an pour les taux hypothécaires, ont une valeur locative théorique de 2000 euros et est dans une tranche d'imposition de 42%. Dans ce cas, vous avez une déduction propre maison € 13,000. Vous recevrez 42 pour cent ou près de € 5460. Cela signifie que les frais d'hypothèque net € 9540.

Intérêts hypothécaires jusqu'à 30 ans

Depuis le changement de charge à partir de 2001, de sorte que la validité de l'hypothèque sur une hypothèque existante après 30 ans. Than hypothécaire brute est également l'hypothèque net. Beaucoup de gens trouvent que 30 ans, ce est encore loin, mais il ne peut pas faire de mal de penser maintenant si. Vous aurez probablement revenu ou ne suffit pas, parce que vous êtes à la retraite. Par conséquent, il est également bon, si vous optez pour une hypothèque d'intérêt-seulement, dès que cela peut mettre de l'argent de côté pour payer l'hypothèque bientôt entièrement ou partiellement rembourser.

Exemple 1 hypothécaire:
Supposons que je ai mon hypothèque fermée en 1990. Jusqu'à quand puis-je déduire l'impôt sur les intérêts hypothécaires.

Réponse: La période de 30 ans a commencé en 2001, vous devez donc 2031.

Exemple 2 hypothécaire:
Supposons que je ai mon hypothèque fermée en Décembre 2011. Jusqu'à quand puis-je déduire les intérêts hypothécaires de l'impôt sur le revenu.

Réponse: Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires de votre prêt hypothécaire jusqu'en 2041.

Remboursements hypothécaires provisoires

Avec une hypothèque de remboursement vous pouvez souvent payer chaque année sans pénalité de 10%. Qui, ici utilise une partie, auront bientôt beaucoup moins à rembourser. Un inconvénient est que l'hypothèque sera plus faible, mais le gros avantage est que vous allez bientôt pas coincé avec une dette énorme.

Intérêt seulement proche hypothécaire

L'hypothèque est pour beaucoup de gens la seule hypothèque qui est abordable. Il est en fait que les intérêts payés et non remboursés. Cela fait cette hypothèque aussi très populaire. Cela ne signifie pas que vous, dès que vous le pouvez, il vaut mieux l'argent de côté. En Août 2011, vous pouvez financer plus complètement une maison avec une hypothèque d'intérêt-seulement, mais encore 50%. Cela peut également être fait en 2013 et 2014, mais sans hypothèque.

Bloquer

Le montant maximum d'hypothèque vous avez une hypothèque de remboursement et une maison de dotation, Kew, mais ce ne est possible que pour les prêts hypothécaires existants et nouveaux en 2013 et non en 2014 et 2015. Assurez-vous que vous construisez une réserve après quelques années, de sorte que vous au cours de la vie peu à peu dans votre taux peut réduire la dette. L'hypothèque est jusqu'à 30 ans. Si vous avez un prêt hypothécaire après 30 années, les coûts nets de logement seront plus élevés.
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