Investir dans l'immobilier, conseils

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Sol au lieu d'argent, ce slogan a développé au cours de la crise économique à un slogan bien entendu. Mais pas toutes les garanties de propriété une valeur durable. Parce que les possibilités d'investir dans celui-ci sont très diverses. Que devriez-vous faire sur la montre?

Immobilier offre une sécurité

En effet, la valeur de la propriété foncière et offre une protection contre l'inflation. Ce serait au moins penser. Mais comme souvent dans la vie qui en dépend. Parce que pas tous type d'investissement qui protège la propriété name apporte la sécurité aussi. Un exemple sont les parts de propriété de Real Estate Finance. Mais même propriété que vous achetez la propriété, ne signifie pas que vous ferez l'expérience d'une valeur constante.

Immobilier propriété

Le moyen le plus direct à investir dans l'immobilier, bien sûr, est celui dans lequel on acquiert un objet appartenant. La sécurité dans cette variante est plus grand, comme vous selon le registre des terres ici en tant que propriétaire est considéré.

Facteurs influant sur la valeur de l'immobilier
Pourtant, il est important de noter que de nombreux facteurs influent sur la valeur de votre propriété, que vous ne pouvez pas contrôler:
  • Les développements urbains ou des développements dans la région comprennent la valeur de votre propriété peut également abattre.
  • Et normes ou dispositions qui sont redéfinis dans le cours du temps et manquants votre article, affectent également le prix. Pensez à la présence d'un ascenseur, balcon, bonne isolation, etc.
  • Il convient également de rappeler que nous avons vu que les prix ont fortement poussé la propriété à un boom de la demande à la fois. En raison de la disponibilité limitée de terres peut être en effet présumé une certaine stabilité des prix mais pas garanti.
  • Et il faut savoir qu'il ya aussi des investissements afin de conserver une valeur d'objet. De ce point de vue, est un investissement dans l'immobilier le plus de sens, si vous prévoyez de prendre leur propre votre résidence dans l'objet.

Propriété à louer

Dans une autre variante, les maisons et les appartements proposés par des promoteurs immobiliers comme un investissement. Dans ce cas, vous achetez une maison, vous propriétaire cadastrales, mais la propriété ne est pas prévu pour un usage personnel. Qui devrait générer des revenus sous forme de loyers.

Ce concept est particulièrement utile si vous apportez 30 à 40 pour cent du prix d'achat de la maison sous la forme de ressources propres et de financer le reste par un prêt. Le modèle est particulièrement adapté aux investisseurs qui considèrent l'investissement immobilier, mais qui ne nécessite pas de ne importe quel objet pour son propre usage. Pour une structure fiscale optimale est sage de consulter un comptable.

Un tel concept peut bien sûr se est fixé, mais il ya aussi des occasions de prendre part à un contexte collectif. L'avantage de règlement commune est que vous ne avez pas à vous soucier de la gestion de la maison. Devient plus vacants peuvent pas parce que tous les loyers finissent souvent dans un pot et distribué conformément à l'utilisation des locaux. appartement Etat vide, alors tous les propriétaires payé moins par rapport au revenu. Bad pour vous si votre maison est louée, bon pour vous si vous arrivez à la maison vide.

Inconvénient des immeubles de placement

L'inconvénient des variantes mentionnées ci-dessus, cependant, est que l'argent est fixé. Pour rendre l'argent que vous devez vendre votre propriété et qui peut prendre un certain temps. En outre, vous devriez augmenter considérablement ce coût à la vente, qui tend à favoriser un investissement indirect dans l'immobilier.
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