Investir dans l'immobilier: investir dans des chambres d'étudiants

FONTE ZOOM:
Les transactions se effectuent dans des chambres d'étudiants de distiller un revenu supplémentaire de revenus locatifs. L'achat des chambres d'étudiants peut être un bon investissement à long terme, surtout si la qualité des chambres reste bonne. Ce ne est pas une tâche facile lorsqu'il se agit de chambres d'étudiants, car ils vieillissent plus vite que des studios ou des appartements ordinaires. La salle commune doit être bien entretenu, est de maintenir la qualité de la maison à long terme.

Situation des chambres d'étudiants

Un placement dans les chambres d'étudiants selon la région dans laquelle ils investissent. Les prix des chambres d'étudiants peuvent parfois varier en fonction de la ville universitaire. Le prix d'achat initial, vous payez affectera également le loyer potentiel. La situation dans la ville universitaire aura un impact sur le prix: l'étudiant proche de l'université ou au collège vaudra plus qu'un étudiant qui est à distance.

Espace commun

Dédié à chambres d'étudiants, ce est qu'ils manquent de certaines caractéristiques qui l'élève peut aller à un espace commun. Ce est la salle de bain, wc, et souvent la cuisine. L'entretien de l'espace commun est très bien surveillée pour éviter un vieillissement trop rapide.

Chambres meublé ou non

En outre, si vous pouvez offrir les salles de loueur meublé ou non meublé. Souvent fournir un ensemble de meubles pour le confort de base, qui peuvent compléter l'étudiant éventuellement sous leurs propres meubles. En tant que propriétaire d'un étudiant meublé vous devez prendre en compte les coûts de l'utilisation et le renouvellement possible de la meubles offerts.

Administration Location de chambres d'étudiants

La nature à court terme de la location de chambres d'étudiants sera beaucoup de progrès. Certains élèves de quitter la salle après seulement un an, ce qui rend assez souvent besoin de chercher de nouveaux locataires. Pour éviter une longue vacance, vous devrez fournir une grande continuité de la location. En prenant régulièrement des baux et le retour des dépôts de location du bail, l'administration sera assez lourd.

Vieillissement rapide des chambres d'étudiants

En raison de la forte rotation des locataires, la qualité et l'entretien des chambres d'étudiants sous pression assez lourde. Les chambres d'étudiants seront donc devenue obsolète assez rapidement, tandis que les espaces communs seront soumis à une usure rapide. En tant que propriétaire, il se agit de tenir compte et de détecter d'éventuelles anomalies. Cela vous permet de réagir rapidement si des réparations coûteuses à faire.

Normes et les implications fiscales juridique

Lorsqu'il se agit de chambres d'étudiants, il ya souvent des normes spécifiques se appliquent. Soyez donc certaines exigences pour chaque ville universitaire sont placés sur le feu. Aussi, vous devez tenir compte de l'impact sur les questions fiscales si vous voulez louer des chambres pour les étudiants, notamment en matière de taxe municipale.

Efficacité de chambres d'étudiants

Le retour des chambres d'étudiants dépend principalement sur le bon entretien des chambres et les parties communes. En tant que propriétaire, il se agit à la demande et de résoudre les problèmes dans un entretien en temps opportun et approprié des étudiants. Si la qualité des chambres d'étudiants reste relativement bon, alors la location aux étudiants rendement de revenus locatifs intéressante à long terme.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité