Investir dans l'immobilier: investir dans un loft à la mode

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Les investisseurs immobiliers ont maintenant découvert les lofts. Un loft est à l'origine un bâtiment industriel ou commercial qui a été rénové. Caractéristiques du loft est que ce est un grand espace ouvert est disposé d'une manière différente. Un loft est souvent situé dans une hanche, le quartier culturel. Le succès d'un investissement dans un loft dépend principalement de la valeur potentielle qui peut être réalisé avec le loft. En raison de la grande aire de surface et un dispositif séparé, le coût peut être élevé.

Lofts sont hip et branché

Au cours des dernières années, les lofts sont devenus de plus en plus populaire, à la fois parmi les habitants et les investisseurs. Un loft a souvent une hanche et le caractère à la mode. Sous mezzanine est généralement compris comme un bâtiment à caractère industriel ou commercial qui a été rénové. Un loft comprend un espace ouvert qui ne est pas divisé en compartiments séparés. Louange dans la ville sont rarement acheté à louer, mais plutôt pour y vivre ou pour revendre plus tard. La valeur potentielle d'un loft est donc essentiel pour l'investisseur.

Localisation du loft

Important pour l'investisseur d'évaluer les points forts de l'emplacement du loft. Est le quartier populaire avec de nouveaux investisseurs et le quartier branché de la population, ou le loft est situé dans un environnement peu attrayant? Vérifiez également ce à proximité de plans pour l'avenir. Est-ce l'intention du district dans lequel le loft situé est de construire un centre culturel de la ville, ou de ses perspectives d'avenir plutôt vague et incertain? Les qualités potentiels de l'environnement sont d'une grande importance pour la valeur ajoutée potentielle du loft.

Le coût du loft

Isolation
Un loft est un espace ouvert et donc le coût du chauffage peut être très élevé. En outre, vous devriez envisager une insonorisation décent. Parce que un loft occupe une grande surface, peut inclure le coût des rénovations et modifications élevés.

Intérieur
En outre, les actifs d'existence du loft en particulier son intérieur et son apparence. Déterminez dans quelle mesure vous voulez aller pour la finition du grenier, la décoration de la chambre et le niveau de confort. Dans le même temps, vous devez prendre en compte que le style de l'intérieur dans une large mesure est le signe de la mezzanine et donc crucial dans acheteurs potentiels alléchantes.

Le loft se adapter aux résidents

Le loft a heelwat avantages tels que l'espace ouvert et intérieur élégant. Se il ya plusieurs personnes dans un loft ensemble, il peut y avoir des inconvénients à ce grand espace. La possibilité existe que les gens veulent de plus en plus d'intimité et peuvent vouloir diviser le loft dans des chambres séparées. Gardez à l'esprit que vous pouvez ajuster le grenier de cette manière et de voir quelles sont les possibilités en termes de reconstruction et la création de zones distinctes.

L'efficacité du grenier

Valeur ajoutée
Le rendement d'un placement dans un loft dépend principalement de la valeur que vous serez en mesure d'atteindre à long terme. La valeur d'un loft est très dépendante de la qualité de l'intérieur et le style de décor.

Le vieillissement du bâtiment
Pourtant, vous devriez également demander comment va évoluer le bâtiment dans son ensemble et ce que le coût des réparations sera. Comment vieillira le bâtiment à temps? Combien de réparation sera? Ce sont des questions qui auront un impact sur le potentiel de gain.

Prix ​​rez-de-
En outre, la valeur dépend aussi de la terre où le loft est situé. En raison de la grande surface du grenier, le sol représente en effet une part importante de la valeur totale du loft.
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