Investir dans l'immobilier: l'investissement dans les studios

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Investir dans les studios peut être un investissement intéressant, si vous prenez en compte plusieurs facteurs. Dédié aux studios est que ceux-ci sont principalement loués à des étudiants ou à des personnes seules qui travaillent. Il est donc utile si vous studios situés dans un quartier attrayant avec beaucoup de possibilités dans le plan social et professionnel, tels que les bureaux, les restaurants et les centres culturels. La présence des transports publics est un atout majeur pour une location rentable.

L'emplacement de l'atelier

Si vous souhaitez investir dans des studios, alors vous pouvez obtenir un meilleur retour de Nice si vous pouvez bénéficier d'une bonne position. Pensez à l'accessibilité et la disponibilité des studios par les transports publics. Le studio est situé près de la gare de chemin de fer? Y at-il près d'une grande présence de commerces et de loisirs? Une réponse affirmative à ces questions, la valeur du studio peut influencer positivement.

Le public cible spécifique pour les studios

Les étudiants et les célibataires
Si vous investissez dans des studios, alors vous savez que vous devez vous concentrer sur un public cible particulier. Studios sont plus petits que les appartements et sont conçus pour loger une personne. Par conséquent, le marché des studios axée sur des singles tels que les étudiants et les jeunes travailleurs qui ont à faire avec un budget relativement modeste.

Bureaux et restaurants à proximité
Pour atteindre cet objectif, il est un avantage si vous studios près de restauration d'entreprise et centres culturels sont situés. L'emplacement dans un quartier d'affaires peut être un atout, il suffit de penser des étrangers qui viennent travailler temporairement dans le pays et ont besoin d'un endroit pour rester un peu.

Location à court terme de studios

Les locataires changent rapidement
Studios ne sont normalement loués pour une courte période, généralement un an. Par exemple, les étudiants changent souvent de résidence, selon les résultats de leurs études. Donc, il ya un taux de roulement élevé des locataires, tous qui laissent leurs traces dans les studios.

Vieillissement rapide des studios
Les chances sont que par le plus grand nombre de locataires studios vieillissement plus rapide que les appartements classiques. Cela a également des implications pour les meubles que vous placez dans les studios. Habituellement studios sont loués meublés, en partie parce que la période de location est presque toujours à court.

Administration des baux

Pour augmenter leur investissement, allez baux étroits avec les locataires des studios. Puisque ce sont souvent implique à court terme, devront être constamment engagé dans l'administration de location. Studios sont parfois loués pour moins d'un an. Donc, vous avez à traiter avec des effets saisonniers, dont vous avez besoin pour ajuster l'organisation de la location. Vous aurez donc plus d'un appartement avez juste à aller à la recherche de nouveaux locataires potentiels car il une fois par bail a expiré.

Le rendement d'un placement dans les studios

Studios peuvent être un investissement intéressant si vous faites attention à certaines choses. Les studios de retour pourrait être intéressante si la qualité est bonne et si les studios actifs distincts peut avoir, comme un emplacement dichbij la gare ou à proximité d'un quartier animé. Même si les studios attrayants pour les locataires sont de différents types, tels que les étudiants et les jeunes travailleurs célibataires, il ya un bon retour possible. La meilleure est la qualité des studios, plus le prix que vous pouvez demander.
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