Investir dans l'immobilier: opportunités

FONTE ZOOM:
Les investisseurs peuvent investir dans de nombreuses façons dans le marché immobilier. Vous pouvez bien sûr acheter un pion ou plusieurs bâtiments, mais ce est évidemment beaucoup plus facile par exemple d'acheter des actions d'une société qui se occupe, par exemple dans le marché de détail européen. Cet article définit les options ensemble.

Investir dans l'immobilier

Il existe différents types d'investissement:
  • Les investissements indirects
  • Placements en Direct
  • Les fonds privés

Investir indirectement dans des fonds immobiliers

Avez-vous investir indirectement grâce à des investissements dans des fonds immobiliers cotés. Aux Pays-Bas sont des dizaines de ces fonds avec une liste dans laquelle on peut investir. Pensez à Rodamco Europe, Corio et Wereldhave.

Avantages d'investir indirectement dans l'immobilier
  • Compétences requises: ce sont les gestionnaires de fonds.
  • Par fonds immobiliers, vous pouvez répartir votre risque.
  • Facile à monter et à suivre l'évolution du marché.

En répartissant les risques pourraient comprendre la propagation sur différentes zones géographiques et le type de propriété. Lire l'article plus importants fournisseurs de fonds immobiliers sur les secteurs où les plus grands fournisseurs de fonds immobiliers ont investi en elle.

Inconvénients d'investir indirectement dans l'immobilier
  • La politique que le gestionnaire de fonds porte est plus difficile à suivre.
  • Vous avez guère d'influence en tant qu'actionnaire.
  • Contrairement aux investissements directs sont vos placements sensibles aux fluctuations du marché boursier.

Les investissements directs - Self acheter une propriété

Comme indiqué précédemment, vous pouvez investir directement à travers d'acheter une propriété et de l'exploiter. Les revenus de location et de déterminer les gains de l'objet que pour la plupart, vous revenez. Accession à la propriété est aussi une forme d'investissement direct.

Avantages d'investir directement
  • Risque plus élevé offre un potentiel de rendement plus élevé.
  • Vous vous propriétaire et donc détermine votre propre parcours. "

Inconvénients d'investir directement
  • Risque plus élevé.
  • Vous avez besoin d'une grande capacité à investir.
  • Spread est rien comparé à investir indirectement.
  • Vous êtes seul responsable de la gestion et de l'administration.
  • Il est la connaissance et l'expertise nécessaires.

Marché de l'immobilier indirect est plus souple que directe, puisque vous pouvez facilement et rapidement adapter aux nouveaux développements et tendances du marché. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille, il est plus facile d'acheter des fonds immobiliers qui investissent par exemple dans l'Europe et l'Amérique, puis à lui-même dans les pays à acheter des maisons.

Impôt et de l'immobilier

Si vous investissez, vous devez payer cette taxe. Vous pouvez penser de la Loi sur l'évaluation de la propriété et de l'impôt foncier d'attaque.

Fonds fermés: CV immobiliers, le partenariat et les obligations de l'immobilier

En plus d'investir directement et indirectement vous pouvez toujours investir dans des fonds immobiliers privés, dire une forme intermédiaire. Dans cette forme, plusieurs fonds sont envisageables, qui diffèrent principalement de l'autre légalement. Pensez à la liaison de l'immobilier, le CV et le partenariat. Les deux derniers sont les plus communs.

Avantages de fonds privés
  • Il n'y a pas de corrélation directe avec des prix d'achat d'actions.
  • Le rendement est souvent plus élevé que dans les fonds immobiliers.
  • Vous êtes plus impliqués et avoir plus d'influence que d'investir indirectement le cas.

Inconvénients de fonds fermés
  • Risque plus élevé que dans des fonds de foncières cotées.
  • Distribution ne est pas toujours optimale.

Bien que les fonds privés souvent en différentes catégories de prix sont alors les investissements directs, ils sont néanmoins également plus réservé pour les riches investisseurs.

En savoir plus sur l'investissement

En savoir plus sur l'investissement? Lire la spéciale sur l'investissement en actions.
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