Investir dans l'immobilier: quels sont les inconvénients de l'immobilier?

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Investir dans l'immobilier peut avoir des avantages de heelwat comme un revenu passif par le biais des loyers ou la valeur des ventes. D'autre part, est un investissement dans l'immobilier ne est pas vraiment une question simple: vous devez être conscient de certaines choses avant de commencer à investir. En outre, une bonne gestion de l'immeuble est nécessaire. Autres inconvénients de l'immobilier sont la dépendance de l'économie et la flexibilité limitée.

Immobilier nécessite beaucoup d'étude et de recherche

Investir dans l'immobilier ne est pas quelque chose que vous allez tout simplement de commencer. Si vous voulez investir dans les maisons alors vous devriez considérer beaucoup de choses et d'obtenir autant d'informations que possible:

  • Quels sont les prix du moment sur le marché?
  • quelle est la qualité de l'immeuble?
  • quelles sont les perspectives d'avenir de l'environnement?
  • Quel est l'âge de l'immeuble? implique une nouvelle construction ou est-elle réelle durer longtemps?
  • il ya des réparations nécessaires et donc des coûts supplémentaires?
  • quels rendements potentiels, le bâtiment?
  • quelles sont les possibilités en termes de location?
  • quelles sont les perspectives en termes de la valeur ajoutée à l'avenir?

Propriété nécessite une bonne gestion et l'administration

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, gardez votre investissement pas après l'achat de l'immeuble. Vous devriez aussi après l'achat de garantir une bonne gestion de la propriété. La propriété est en effet pas laissé à son sort: pour empêcher la construction au fil des ans se détériore rapidement, ce est une observation constante.
Par conséquent, il est préférable de donner la propriété sous gestion à un bon administrateur ou un gestionnaire qui garde un doigt sur le pouls. Donc, vous êtes rapide lorsque des réparations sont nécessaires ou si il ya d'autres changements nécessaires sont souhaitées.

La propriété est dépendante de l'environnement

Une propriété est toujours liée à la qualité de l'environnement dans lequel il se trouve. Par exemple, la valeur de l'immeuble, par exemple, peut évoluer avec la popularité de la région et le quartier. Avez-vous avez à traiter avec un quartier où beaucoup seront rénovés et qui est de plus en plus recherchés par les acheteurs, la valeur de votre propriété peuvent se additionner rapidement.

D'autre part, la valeur de votre succession peut descendre que l'environnement se détériorer. Par conséquent, il est toujours important d'être bien informé de l'évolution dans le domaine de votre propriété:
  • il ya de nouveaux projets prévus dans le quartier?
  • il ya des nouveaux magasins et des magasins?
  • que dire des autres installations telles que les écoles et les transports en commun?

La propriété est dépendante de l'économie

La bulle de l'immobilier
L'économie est en train de devenir un impact majeur sur le marché de l'immobilier. Maisons et appartements pourraient tomber assez rapidement en valeur ou en hausse en fonction de l'état de l'économie. La crise du crédit aux États-Unis par exemple, a conduit à une bulle sur le marché immobilier. Prix ​​de l'immobilier étaient trop chers et les propriétaires ont obtenu leurs maisons ne sont plus vendus.

Perte ou le gain
Ensuite, la valeur de marché de l'immobilier a baissé et pourrait faire les acheteurs de magasins d'or. Propriétaires de maisons ont été perdus dans cette façon parce qu'ils ont dû vendre leurs biens sous le prix. D'autre part, vous pouvez également faire de belles bénéfices si vous achetez des biens à un prix bas et pouvez vendre à une valeur supérieure lorsque l'économie se porte mieux.

L'immobilier est très flexible

Les sommes détenues dans votre compte d'épargne, vous pouvez toujours chercher quand vous voulez et est très flexible. Il en va de même, par exemple à partager, vous pouvez facilement acheter et vendre à la foire. Il en est autrement avec l'immobilier. Une maison ou un appartement vous ne pouvez pas vendre quand vous le voulez; vous devez d'abord trouver un acheteur. Qui besoins urgents de trésorerie est donc toujours nécessite un peu de patience. Si vous avez trouvé un acheteur, un contrat d'achat devrait être établi et fourni des formalités administratives supplémentaires. La propriété est moins souple que d'autres investissements.
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