Investissement immobilier dans les fonds

FONTE ZOOM:
L'immobilier comme un investissement connaît actuellement un boom. En période de volatilité des marchés boursiers et des taux d'intérêt bas, un investissement immobilier semble lucrative. Fonds - ouvert ou fermé - peut-il être une alternative viable à l'investissement direct. Real Estate Investment
Beaucoup d'investisseurs investissent une partie de votre capital dans l'immobilier utilisé par des tiers, et donc les recettes correspondantes provenant de la location et de la location.

Le rendement associé à ces revenus, de sorte que le «intérêt» du capital utilisé est généralement entre trois et huit pour cent par année, selon l'emplacement et le type de propriété.

Cependant, il est relié à l'investissement immobilier pas non plus être sous-estimé l'effort. Gestion de l'objet, le suivi des recettes de location en cours, les rappels de retard, le cas échéant, de réparation et de rénovation, etc. Beaucoup une investisseurs se détourner de cet effort et n'a pas non plus envie de se fâcher avec les locataires!

Les fonds immobiliers peuvent être une alternative viable depuis.

Investissement immobilier dans les fonds
Si vous investissez par l'intermédiaire d'un fonds dans l'immobilier, peuvent bénéficier du revenu stable cette classe d'actifs, les travaux connexes peut, cependant, géré par la société de fonds et sélectionne ainsi un moyen très pratique de l'investissement immobilier.

Une variante largement utilisés sont les soi-disant. Fonds immobiliers ouverts dans lesquels l'investisseur peut participer, même avec des montants d'investissement très bas et investir dans une variété de propriétés différentes. Cela se traduit par la diversification des risques des investisseurs, car une perte de loyer d'un objet par les revenus des autres objets plus courants est compensé.

Dans le fonds immobilier commercial, des immeubles de bureaux, les centres commerciaux et les hôtels sont gérés principalement propriétés résidentielles jouent généralement un rôle secondaire.

Les investissements dans les fonds immobiliers se négocient jour de vendre normalement, que les investisseurs à court terme peuvent être investis argent.

Contrairement à ce qu'on appelle les fonds. Fermé de gamme qui se concentrent de nombreux investisseurs et les investisseurs à cofinancer un ou quelques projets immobiliers. Souvent il ya des participations dans la forme juridique d'une société, en général dans une société en commandite. Puisque ce est un investissement à long terme en général, le capital employé devrait pas besoin investisseurs pour la durée prévue du fonds. En outre, la vente des actions pendant la durée est souvent possible qu'avec difficulté.

Dans le fonds fermé de l'immobilier commercial sont souvent choisi comme immeubles de placement. Prenez le système hors tension, assurez-vous qu'il est dans de bonnes propriétés premiers endroits qui sont loués à des locataires réputés et financièrement solides.

En outre, une approche cohérente devrait être, ce qui devrait arriver à la fin de la durée du Fonds à la propriété. Si une vente prévu, la propriété doit avoir un certain attrait et la flexibilité d'être intéressant à d'autres usages et permettre à d'autres locataires et les acheteurs.

Investissement immobilier dans des fonds est relativement risikoram
L'investissement immobilier dans des fonds est donc de créer un cadre confortable et généralement aussi opportunité à faible risque dans l'immobilier. Avec la variété des offres, les investisseurs devraient considérer exactement quelle version et le fournisseur à qui des fonds spécifiques disponibles sur vos besoins et objectifs d'ajustement. Demandez que non seulement il les produits maison ou les partenaires recommande également le consultant qui vous avez confiance, qui est le mieux indépendant!
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