Kleiman: calcul hypothécaire

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Les prix des maisons ont diminué de 2008 à 2013. La vallée devrait être en vue. Peut-être est maintenant le meilleur moment pour acheter une maison. Mais comment faites-vous cela avec les finances autour d'un appartement à louer?

Hypothèque

Si vous voulez emprunter de l'argent pour acheter une maison, nous appelons cela une hypothèque. Ceux-ci existent dans différents types de prêts hypothécaires. Cela comprend également plusieurs mois. Le coût de l'hypothèque liée à la quantité de l'hypothèque, le taux d'intérêt, de rachat et éventuellement l'assurance associée à l'hypothèque.

Les taux d'intérêt peuvent être variable ou fixe. Si vous avez un taux variable, il se déplace avec des taux d'intérêt. Vous pouvez également verrouiller votre taux d'intérêt pour une certaine période. Par exemple, ce peut être par un, cinq, dix ou vingt ans. Le plus vous fixant le taux d'intérêt est élevé, plus le pourcentage. Par exemple, un an est d'environ 2,7%, alors qu'il est depuis vingt ans autour de 4,7%.
Parfois, les prêteurs offrent des taux d'intérêt bas, par exemple, la première année. Faites circuler cette information, car un prêt hypothécaire est un produit financier à long terme, qui a ensuite rendements peuvent augmenter énormément.

Remarque: Toute personne qui veut avoir à rembourser les avantages de l'hypothèque après le 1er Janvier 2013. Ce est construit avec une rente ou une hypothèque linéaire. Cela permet l'hypothèque est réduit lentement, parce que vous allez payer moins d'intérêt si vous payez.

Calculez le montant de votre prêt hypothécaire

Vous commencez par déterminer votre budget. Combien d'argent avez-vous dans votre compte d'épargne? Le capital que vous pourriez apporter. Il dit aussi quelque chose sur vous: vous êtes un économiseur? Combien de temps avez-vous cette capacité économisé?

En outre, votre revenu est décisive. Le plus de revenus, plus vous pouvez payer chaque mois. Quant à l'hypothèque est cet intérêt de toute façon, probablement de rachat et d'assurance possible. Si après le 1er Janvier, 2013 la fermeture de votre prêt hypothécaire, vous avez à payer si vous souhaitez utiliser la déduction des intérêts hypothécaires. Il ya aussi des avantages fiscaux potentiels que vous construisez le pouvoir dans le but de rembourser la dette hypothécaire.

En outre, vous devriez regarder vos dépenses actuelles. Où va votre argent? Combien avez-vous vous souvenez de votre revenu? Plus vous dépensez, moins vous payez d'intérêts et / ou du capital.

En fin de compte ce qui importe est que vous faites une estimation des coûts devant être engagés pour l'achat de la propriété et l'hypothèque de cette propriété. Pouvez-vous les moyens? Pensez également à des scénarios alternatifs ?? s. Que faire si vous et / ou votre partenaire êtes au chômage? Ou si il ya des enfants?

LPN: NHG

Un prêt hypothécaire avec NHG est justifiée et emprunter en toute sécurité. En outre, vous pouvez obtenir un rabais de taux d'intérêt pouvant aller jusqu'à 0,6%. Une garantie est donnée à ?? 290 000. La maison ne doit pas dépasser ?? 276190,47 coûts. La NHG charge 5% des frais supplémentaires.

Qu'est-ce que NHG? Supposons vos circonstances ne peuvent plus travailler et vous ne pouvez pas payer l'hypothèque. La maison offre insuffisante pour rembourser le prêt hypothécaire et vous êtes laissé avec une dette résiduelle. La Fondation garantie paie différence Accédants à la propriété et ne vous asseyez point avec ceux qui restent dette. La condition est que votre dette aussi bas que possible ?? Par conséquent, vous contacter directement avec votre conseiller hypothécaire si vous ne pouvez pas payer l'hypothèque.

Subvention municipale: Prêt Lancement

Le prêt de démarrage est un prêt pour accédants à la propriété, ou si vous allez acheter votre première maison. Le prêt de démarrage fourni par les municipalités. Cela signifie que chaque communauté il que les conditions peuvent varier et peuvent être des montants différents. Toujours regarder dans votre propre église quelles sont les conditions pour le prêt de démarrage.
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