La banque de la famille, grand avantage pour vous et vos enfants!

FONTE ZOOM:
Votre enfant va d'abord acheter une maison? Vous pouvez aider votre enfant en lui-même banc pour jouer, et vous bénéficierez tous les deux! Votre enfant a le plan pour acheter une maison et vous avez de l'argent dans un compte d'épargne que vous êtes certainement pas l'intention besoins? Dans ce cas, vous pouvez emprunter mieux à votre enfant. Le rendement de votre épargne est généralement beaucoup plus faible que le taux d'intérêt sur un prêteur hypothécaire. En demandant un taux d'intérêt qui est légèrement inférieur aux taux actuels du marché, le rendement de vos actifs améliore considérablement, et vous élargir les possibilités pour votre enfant. La taxe va vous aider un coup de main, l'intérêt que vous avez reçue est déchargé pendant que votre enfant peut déduire les intérêts et les coûts de l'emprunt. En outre, vous avez encore à payer 1,2 pour cent de l'impôt sur le capital retourner vos fonds, mais ce était avant quand même.

Liste de contrôle bancaire famille contrat de prêt hypothécaire:

1. La chambre de votre enfant financière
Il faut tenir compte des difficultés financières. La plupart des prêteurs hypothécaires utilisent la règle suivante: Empruntez jusqu'à quatre fois et demi le salaire annuel brut du soutien de famille. Le revenu d'un partenaire peut compter moitié car ce sera très probablement rester en place pendant dix ans.

2. emprunter que l'argent que vous êtes au moins 10 ans ne ont pas besoin
Vous ne pouvez pas manquer l'argent ou pensez-vous qu'il ne est pas justifié d'emprunter de l'argent à votre enfant, il est juste sage de le faire.

3. Votre enfant devrait payer le taux d'intérêt réel
Pour le seul intérêt la franchise de votre enfant si l'intérêt est effectivement payé. Si vous envisagez d'écrire hors le taux d'intérêt ne est pas déductible!
Vous pouvez aider votre enfant à mieux par exemple de faire une quantité sous la forme d'une subvention, le montant exonéré est 2008 ?? 4479, et pour les enfants âgés de 18 à 34 ans, même une fois ?? 22 379!

4. La taxe de traitement
Parce que la commission est déductible pour votre enfant et vous-même peut charger un maximum de 1,5% sur le montant à être prêté sera facturé jusqu'à un montant maximum de ?? 3630.

5. déterminer le taux d'intérêt
Ce serait bien si vous pouviez fixer le taux d'intérêt aussi élevé que possible, après tout: L'intérêt pour votre enfant est déductible et non imposé de vous, eh bien, vous êtes libre de donner à votre enfant une somme d'argent ?? 4479 chaque année pour soulager votre enfant, vous devriez donc à un prêt hypothécaire fournie par vous de ?? 100000 intérêt récolter zegmaar de 15%, un montant de ?? 15 000, ce qui votre enfant peut déduire ce montant entièrement en un taux d'imposition de 42%, peut-être même 52%. Vous auriez alors à payer de l'impôt, tandis que votre enfant peut réaliser un remboursement d'impôt de ?? 6300 ?? 7800.

Les autorités fiscales ont mis un arrêt ici:
Loi prévoit que l'intérêt doit être calculé affaires. Vous pouvez écarter un quart du taux du marché en vigueur, par exemple: est le taux d'intérêt pour une hypothèque fixe de 10 ans de 4,5% par exemple, vous pouvez un taux de 5,625% = des questions d'intérêt.

6. L'Accord
Pour cela, vous ne avez pas besoin d'aller à un notaire, vous pouvez ?? privée ?? la fermeture d'un prêt. Voici un exemple.

7. Enregistrement de l'accord avec les autorités fiscales
Après avoir terminé la fois l'accord signé, et, se il vous plaît envoyer une copie originale à l'IRS que vous êtes soumis. Clairement défini pour l'enregistrement ?? ?? présent Accord.

Exemple de prêt

Accord prêt propre maison

Le soussigné:

.................................................. ........................... .............. et le numéro BSN ?????? .................................................. .......................... numéro de BSN ?????????? ......, résidant ..............................................................................................................., ci-après ?? prêteur ??

et

.................................................. .......................... numéro de BSN ...................... ..., résidant ................................................................................................................, ci-après ?? emprunteur ??

considérant que le soussigné strictement base commerciale souhait de conclure un accord de prêt

déclarer avoir convenu ce qui suit:

1. prêteur d'argent Emprunteur a emprunté une grosse somme ?? ...................................,

carex ...................................................................................................................................... Euro.

2. L'emprunteur au prêteur une principale d'intérêt annuel au taux de 6 pour cent. Le taux d'intérêt mensuel est un douzième de l'intérêt annuel et sera payé par la suite.

3. L'emprunteur au prêteur une principale de frais initiaux d'un montant de 1,5 pour cent.

4. Le prêt est remboursé par l'emprunteur dix ans après la signature de cet accord. Les parties peuvent convenir d'étendre la durée du prêt.

5. Le principal volonté prêteur peut être demandée immédiatement après la faillite de l'emprunteur est demandé emprunteur moratoire de perte ou de biens saisis appartenant à l'emprunteur.

6. argent Emprunteur est en tout temps le droit de rembourser la dette sans pénalité, des intérêts ou autres charges.

Convenu et signé

.................................................. ............... sur .................................. ....... 20 ....

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