La fin de la période de taux fixe

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De temps en temps, vous trouverez l'endroit nouveau. La période pour laquelle le taux est appliqué, vous avez convenu avec le prêteur, est clos. Vous devez re-décider combien de temps l'intérêt fixer. Pas une tâche facile, parce que vous êtes censé estimer comment les taux d'intérêt vont se développer.

Qui sait?

Les livres ont été écrits sur la théorie de prédire l'évolution des taux d'intérêt. À court terme réussit généralement encore. Mais les prévisions de développement pour les 10 prochaines années ou plus est une impossibilité. Pour ce faire, les variables peuvent être importants en nombre. Maintenant, si vous devez prendre une décision sur la nouvelle période pour laquelle sera établi le taux d'intérêt, alors vous pouvez supposer le meilleur de la situation actuelle.

Taux d'intérêt actuels

Curieusement, il ya peu de différence entre les taux à court terme et les rendements obligataires. Jusqu'à il ya un an, la différence entre les deux taux est néanmoins dès 2 pour cent ou même plus. Actuellement, une différence de pourcentage beaucoup. Les raisons sous-jacentes sont ?? mon esprit ?? au-delà de la portée de cet article. Nous devons accepter comme un fait. Cependant, les taux d'intérêt actuels dans une perspective historique ne est pas mauvais d'envisager de fixer le taux d'intérêt pour un temps plus long. Savez-vous où vous vous tenez pour un temps plus long.

Nouvelles offres de votre prêteur conduit à la déception

Le prêteur vous prendre environ un mois avant la fin de votre période de taux fixe, une nouvelle proposition. L'extension est alors basé sur la période précédente. Aviez-vous coincé 10 années, alors vous obtenez un autre 10 ans offerts fixe. Bien sûr, il sont également offerts périodes alternatives. Ne pas vous répondre par une certaine date, puis l'intérêt est vstgezet overeenkostig la proposition.

Vous vous êtes probablement déjà été googler pour découvrir ce que les taux sont désormais courants sur le marché. Et devinez quoi: la proposition par votre prêteur est plus élevé que ce que vous avez vu sur Internet. Ce est parce que vous pouvez trouver sur internet dits taux de vitrine tandis que le prêteur pour les renouvellements utilise des taux différents. Les taux de vitrine sont conçus pour attirer de nouveaux clients. Êtes-vous déjà client, vous êtes présenté avec les tarifs standard. Avez-vous déjà hypothécaires arrangé par un intermédiaire, puis laissez-le négocier pour vous de voir se il ya une meilleure offre. Susceptibles de lui succéder.

Alternative: sur une étroite

Bien sûr, vous pouvez décider d'utiliser un autre prêteur du taux de fenêtre. Mais souhaite rappeler qu'il ya des coûts supplémentaires pour entrer en jeu. La maison devrait probablement être évalué à nouveau, les coûts pour le notaire, encore et encore la fermeture. Il est souvent pratique courante pour financer le coût de l'hypothèque. A noter également là-bas. Tout d'abord, l'intérêt que vous payez sur la partie de l'emprunt ne sont pas déductibles d'impôt. Et bien sûr, vous augmentez votre dette. Tous les coûts additionnés, constituent une quantité non négligeable. Vous êtes ainsi de suite ?? 5.000, -. On peut se demander si vous êtes en fin de compte mieux. Créer dans tous les cas une comparaison de l'épargne nette d'une part et les coûts de la fermeture y compris les intérêts non déductibles sur cette partie du prêt. Ce est l'intention qui vous permet d'économiser des coûts.

Nouvelle période d'intérêt

Lorsque vous serrez des taux d'intérêt encore pour un certain temps, assurez-vous d'aller à la valeur de votre propriété par rapport à la valeur de liquidation. Dans mon article MOT pour Hypothèques Je ai montré comment vous pouvez potentiellement économiser sur votre intérêt. Entrer dans une nouvelle période d'intérêt est un bon moment pour réguler également cet aspect.

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