La fixation d'un dépôt de garantie - Information pour les locataires

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Si vous louez un appartement, il est fréquent que le propriétaire exige un dépôt de garantie. Ce est souvent 2-3 loyers. Sous certaines conditions, ce dépôt peut également faire l'objet d'une saisie. En savoir plus à ce sujet dans le manuel.

La fixation d'un dépôt

  • Si vous avez loué un appartement, le propriétaire exige un dépôt de sécurité, qui consiste à la quantité de 2-3 loyers. Ce est un compte d'épargne portant intérêt, créez le propriétaire. Vous pouvez déposer dans un compte d'épargne, qui vous passez au propriétaire du dépôt, mais aussi eux-mêmes.
  • Le dépôt devrait essentiellement servir à régler tout dommage résultant pendant la période de location. L'appartement dispose d'aucun dommage, la caution doit être versée, et le montant à retenir pour les dommages. Dans le monde d'aujourd'hui, il est souvent le cas que le propriétaire souhaiterait voir la fin de la période de location à plusieurs reprises de dommages afin de réduire le dépôt - ne soyez pas rebutés par.
  • Si vous êtes avec le paiement du loyer de deux mois à terme échu, ce qui signifie qu'ils ne ont pas payé, le propriétaire a le droit de résiliation. Par conséquent, le propriétaire peut saisir la caution à un arriéré de loyer. Mais cela peut se produire seulement après la fin du bail, car à partir de puis le dépôt sera de nouveau libre, car il sert de sécurité. Une sauvegarde ne peut être activée que si le contrat principal, le bail se termine ici.

Comment procéder

  • Le mot est peut-être l'attachement un peu dommage, car seul un huissier effectue une saisie. Par conséquent, le propriétaire peut utiliser le dépôt de garantie.
  • Si vous avez reçu, par exemple, a reçu le dépôt par un tiers et le propriétaire de cette «promesse» veut, alors il va en principe. L'autre personne, mais d'autre part a un appel qui peut être affirmé en cour.
  • Cela se fait avec les tierce opposition. Ce doit être intentée devant le tribunal local. Le recours est fondé si un tiers »signifie une loi de hinderndes d'élimination a" '. Voici donc, si le dépôt à saisir, appartenant à un tiers.
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