La loi de propriétaires - Information

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Les propriétaires loi réglemente la façon dont condominium est créé et les droits et obligations respectifs des propriétaires d'appartements. Comme les propriétaires, vous devriez en particulier reconnaître la distinction entre la propriété privée et la propriété commune.

La loi sur les propriétaires est appelée correctement Loi sur les condominiums et entré en vigueur en 1951. Il établit la propriété dans un bâtiment.

La loi crée de propriétaires faible accès à la propriété

  • Normalement bâtiment sont des composantes essentielles de la propriété et la capacité juridique donc pas spéciale.
  • La loi sur les propriétaires brise ce principe et permet la formation d'une propriété particulière de l'individu, et en unités d'espace distincts et clos.

Chaque propriétaire a un droit de propriété spéciale

  • L'immobilier résidentiel est une propriété privée dans un appartement dans une propriété dans le cadre de la quote-part dans la propriété commune à laquelle il appartient. Ainsi, la propriété est la combinaison de la propriété exclusive d'un appartement et à but non lucratif, calculée sur la co-propriété de la terre et d'autres, l'utilisation commune des équipements et des pièces de l'édifice de servir.
  • À cette fin, en ce qui concerne le cadastre déclarer qu'il divise la terre de la manière en copropriété que chaque co-propriété avec la propriété privée est connecté à un appartement spécifique debout dans la propriété exclusive du promoteur immobilier ou un constructeur. Si la propriété détenue conjointement plusieurs propriétaires, ils doivent accepter contractuellement à la justification de l'immobilier résidentiel.
  • Objet et contenu de la propriété privée sont décrites dans le droit à la propriété. Propriété privée sont les espaces de vie et appartenant aux composantes spatiales de l'édifice, «modifié, supprimé ou inséré" peut être compromise par la propriété commune ou une propriété privée d'un autre propriétaire de l'appartement ou déraisonnable sans apparence du bâtiment est modifié.
  • Dans certains cas, il ya beaucoup de différends qui appartient à la propriété privée et la façon dont le propriétaire spéciale peut réellement manipuler et ce qu'il a à se abstenir.

La propriété commune appartient à tous

  • propriété communautaire au sens de la Loi sont propriétaires obligatoires l'terrestres, ainsi que les pièces, l'équipement et les installations de l'immeuble qui ne sont pas la propriété privée et la propriété d'un tiers. La loi est une présomption réfutable en faveur des biens de la communauté.
  • L'immobilier résidentiel est géré par un administrateur. Ce est nommé pour un maximum de cinq ans par l'association des propriétaires de maison.
  • Le créancier saisissant d'un copropriétaire et le liquidateur des actifs d'un copropriétaire ne peut pas demander la dissolution de la communauté.
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